od yowie 24. 1. 2023 16:11
Děkuji za info i přesun do správného fora. Řesím právě pro známou, spíš do budoucna. Začala pronajímat nedávno. Měla velké štěstí, že koupila novostavbu někdy v roce 2017 v Praze, ještě za levno, a než to začala pronajímat, obrátila se na mě, já jí zarazil, protože chtěla začít pronajímat asi 4 roky a 10 měsíců od koupě. Po mém zásahu si další dva měsíce počkala a udělala odhad, který přihodil +4 miliony na 2kk bytě... Čili asi -600k na daních, za současných podmínek, pokud to bude skutečně pronajímat celou dobu a zcela byt odepíše.
Tedy kromě prvního roku bude mít odpis skoro čtvrt milionu ročně, což nejspíš ani v následujících několika letech na tom nájmu nevybere, tam bych roční příjem z nájmu tipoval pod 200k, možná při nějaké neobsazenosti i méně.
A právě mi jde o praktickou radu, jak tohle pořešit a už dopředu si to plánovat.
Tedy jak píšeš, tak nemusí využít maximální částku ročního odpisu. A to, co nevyužije, za ten rok, to se do dalších let rovnoměrně rozprostře, nebo jak to funguje prosím?