Dotaz na daň z nabytí nemovitosti

[Honza20]

Zdravím, chtěl bych se vás zeptat, jestli někdo nevíte, jak to bude s tou novou daní, která se má zavést přibližně v říjnu. V prosinci 2015 jsem si zařídil hypotéku a v lednu podepsal smlouvu o smlouvě budoucí kupní na byt 20 % z kupní ceny zaplaceno. Jakmile se byt dostaví a budu podepisovat kupní smlouvu, budu taky muset ještě dodatečně platit tu daň? Děkuji

[Ency]

Prvni prevod nemovitosti je od dane osvobozen.

[Honza20]

A kde jste to našel? Nikde to nemohu najit?

[Tomáš Marný]

Asi si to malinko popletl s daní z příjmu, a i tak jsou tam ty podmínky jiné...

[Honza20]

Našel jsem tohle http://firmy.pohoda.cz/dane-ucetnictvi- ... roce-2016/

Takže rozumím tomu dobře, že jako první majitel (de facto druhý), první je developer, tak jsem od daně osvobozen?

[Mrusnok]

Tak to je neuvěřitelný. Takže Vás skásne stát o 15 % DPH a vy byste chtěl ještě navíc platit 4 % daň z nabytí?

Podívejte se do § 7 zákonného opatření č. 340/2013 Sb. a § 56 zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění.

[Ency]

Našel jsem tohle http://firmy.pohoda.cz/dane-ucetnictvi- ... roce-2016/

Takže rozumím tomu dobře, že jako první majitel (de facto druhý), první je developer, tak jsem od daně osvobozen?

Jak rikam prvni prevod nemovitosti je od dane osvobozen.

[Mariacek]

Po pročtení zákona souhlasím s výše uvedeným ale zároveň mám dotaz:

Nový zákon platí od 1.11., já kupuji pozemek od obce. Kdo bude platit daň z převodu (nabytí), přijdu-li na katastr v říjnu a podáme návrh na zápis vkladu vlastnického práva do konce října? Zapsaným majitelem pozemku budu v listopadu nebo prosinci. Co je rozhodujícím okamžikem pro daň - termín vkladu na katastr nebo termín skutečného zapsání vlastnictví?
Nemohu to nikde dohledat a ze zákona mi to není jasné. Díky!

[Mariacek]

Odpovím si sám a budu věřit tomuto článku...
http://finexpert.e15.cz/dan-z-prevodu-n ... e-kupujici