od Rop 12. 12. 2022 17:55
Právník, který rozumí daním? Ty dokážu spočítat na prstech jedné ruky (Hajdučík, Lichnovský, Nováková, Křivánek). Advokátům radí daňoví poradci. Mezi mé klienty na daňové poradenství patří taky jedna advokátka.
Tak ještě jednou:
a) prodávat nemovitou věc, ve které jsi před prodejem nebydlel,
b) prodáváš nemovitou věc, kterou jsi pořídil v roce 2020
c) prodáváš nemovitou věc, kterou jsi nevlastnil více než 5 let.
Takže:
1. musíš se řídit ustanovením zákona účinným do 31. 12. 2020
2. tam žádná možnost osvobození při použití prostředků z prodeje na byt není,
3. příjem tedy musíš zdanit - od tohoto příjmu odečítáš pořizovací cenu nemovitých věcí.
Co se stane, pokud oznámíš použití prostředků na bydlení (tedy uděláš to nesprávně)?
Berňák koukne do katastru nemovitostí na seznam prodaných nemovitostí. Tam zjistí, že jsi sice v roce 2022 prodal nemovitost, ale že jsi ji nabyl před 1. 1. 2021, takže toto osvobození nemůžeš použít.
Takže berňák udělá:
a) vyzve tě k podání dodatečného daňového přiznání,
b) vezme prodejní cenu z katastru nemovitostí, vezme kupní cenu z katastru nemovitostí a z toho rozdílu ti doměří daň včetně 20 % penále + úrok z prodlení.
Doufám, že ti to právník dal písemně, aby jsi za ním mohl jít s náhradou škody.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.