nákup pozemku

[emilnadenicek]

Dobrý den,
rád bych koupil pozemek. Bohužel mi není zcela jasné, co vše od 1.1.2014 musím pro to ze zákona udělat? Také mě zajímá, kdo zaplatí DPH, prodávající či kupující?

[PatrikChrz]

Pokud kupuješ od neplátce (např. soukromé osoby), tak se žádná DPH neplatí. Pokud kupuješ od plátce (firmy), tak je DPH již v ceně.

[SocPredator]

Skoro bych řekl, že tazatel myslí daň z nabytí nemovitosti, kterou od 1.1.2014 platí kupující.

[Inev]

Pokud vím, tato změna neprošla. Takže daň stále platí prodávající a kupující je ručitel. Změnilo se posuzování základu daně od 2014.

[emilnadenicek]

Ano, budu kupovat od soukromé osoby. Daň z nabytí nemovitosti?
tzn. že když koupim pozemek za 100tis., budu muset ještě odvést daň? V jaké výši?

[SocPredator]

Pokud vím, tato změna neprošla. Takže daň stále platí prodávající a kupující je ručitel.

Aha, ok.


pro emila, hned první odstavec:
http://www.mesec.cz/clanky/kdo-zaplati- ... movitosti/

[emilnadenicek]

Takže to zkusím shrnout.
Sepíši smlouvu o koupi pozemku, kterou následně podepíší zainteresované strany.
Poté stačí dojít se smlouvou na katastr, kde si nechám pozemek převést na mě. O daň se nestarám.
Toť vše?

[Jack111]

Ne. Nabyvatel je ručitelem, takže by se o daň starat měl.

[svinancin]

neni jaks i kopit pozemeček

[CZ4R]

za 100k koupíš pozemek a pokud není ujednáno jinak, ze zákona daň z nabytí platí prodávající. Strany se však mohou domluvit i jinak, tzn. daň může platit i kupující, když je tak ve smlouvě výslovně uvedeno, že je plátcem on.

- kupní smlouva (vyhotovena aspoň 3x) musí mít ověřené podpisy (aspoň na jedné smlouvě) - smlouva s ověřenými podpisy půjde s návrhem na katastr;

- na katastru zaplatí navrhovatel 1000 Kč za kolek na vklad vlastnického práva; min. 20 dní po podání návrhu tě KN zapíše jako vlastníka (pokud bude vše ok);

- plátce daně z nabytí nemovitosti (viz výše) podá daňové přiznání a zaplatí FÚ daň.