sniper76 píše:Zdravím, mám starší stavebko s 2% úročením u MPSS. Protože se již pomalu blížím k CČ a nechci přespořit, zvažuji, že smlouvu změním na smlouvu bez státní podpory. Vznikne tak termiňák s 3 měs. výpovědní dobou. Otázka zní, bude MPSS toto považovat za změnu SS a krouhne mi úroky?
Změna úrokové sazby může nastat dvěma způsoby.
Na základě
§ 5 odst. 7 zákona o stavebním spoření, tedy po uplynutí 6 let a nepřijetí úvěru ze stavebního spoření. Tato možnost tady je a změna smlouvy (odmítnutí státní podpory) to nijak neovlivní.
Druhá věc je, že změna smlouvy vyžaduje souhlas obou stran. Tedy: klient chce změnit smlouvu, a stavební spořitelna může změnu odmítnout, nebo změnu něčím podmínit. Typicky pokud klient navrhne zvýšení cílové částky, stavební spořitelna se změnou souhlasí jen pokud klient současně akceptuje změnu úrokové sazby. Tp je asi nejčastější situace, se kterou se setkáváme.
Něco podobného by ale podle mého přesvědčení nemělo nastat, protože:
Změna nároku na státní podporu sice je změna smlouvy, ale zároveň jde o změnu, na kterou má klient právo ze zákona (
§ 5 odst. 1). Takže pokud by stavební spořitelna odmítla změnu provést, nebo pokud by změnu podmiňovala změnou úrokové sazby, dostala by se zde do konfliktu s právem klienta, které je klientovi dáno zákonem.