Hypotéka - dohoda do budoucna ?

[martinqwe123]

Zdravím, měl bych dotaz na místní zkušené osazenstvo. S přítelkyní (nesezdaný pár) si chceme vzít hypotéku ve výši 2 miliony na byt, který stojí 3 miliony. 1 milion mi dají mí rodiče. Jak to ale vyrešit, aby v případě rozchodu byla hypotéka spravedlivě vypořádána?

Původně jsem si myslel, že bychom byly podílovými spoluvlastníky s podílem třeba já 2/3 a ona 1/3, to ale banka odmítla.

Jak se tato situace běžně řeší?

Díky za tip

[treborit]

Vzdyt ji milujes ne?

[aaischa]

my řešili to samé u hypo na dům.. rodiče semnou sepsali darovací smlouvu na danou částku, udělali jsme ověřené podpisy, a je to důkaz toho že tyto peníze byly dar do výlučného vlastnictví dané osoby, též jsme tam specifikovali i účel daru..

[mlrs]

sam tu hypo platit nezvladnes, ze by to bylo jen na tebe?

[fremantle]

Tak zjevně si nedokázal našetřit ani korunu, když mu třetinu darují rodiče a ty chceš, aby si hypotéku platil sám...?

[ROlda78]

Nejde o to, zda ji bude platit sám. Ale zdá na ni sám dosáhne..

[fremantle]

Pokud má příjem aspoň 80 % mediánu, tak dosáhne i sám (2 miliony Kč na 30 let při sazbě kolem 3 % p.a, fix 5-7 let, DSTI vyjde tak kolem doporučených max. 45 %)...

[ab84]

Jediné rozumné řešení je vzít si hypotéku jen na sebe. Pokud to rodiče akceptují, tak si je vezmi jako "spoludlužníky" a nebudeš k tomu potřebovat ani přítelkyni. Nic netrvá věčně, ani láska k jedné slečně

[Mrusnok]

Jo hlavně, že mi zdejší rozumbradové před lety radili ať si najdu ženskou (kterou jsem ostatně ani žádnou nikdy neměl) a vezmu si s ní hypotéku společně. No já jsem si raději našel levnější nemovitost a hypotéku jsem si vzal jen na sebe. No a teď tazateli, který má reálnou možnost spoludlužnice, radí opak. Takže asi tak.

[ROlda78]

Jenže on nemá holou řiť jako ty (oml. se za expesivní vyjádření, není to míněno jako urážka) a dosáhne na hypo sám, navíc chce vlastnit více než právě polovinu. Takže se jedná o zcela jiný dotaz, proto zcela jiná rada!

[Mrusnok]

V roce 2015 jsem dosáhl na hypotéku, která stačila na nemovitost za 1,5 mil Kč. Dnes se obdobné nemovitosti prodávající za 2 mil Kč. Prej holá řiť!