Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Spotřebitelské úvěry, kreditní karty, leasing

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod maros23 11. 7. 2020 22:56

Ahoj, máte někdo zkušenost s vyčíslením "účelně vynaložených nákladů" na předčasné splacení/refinancování hypotéky u Komerční banky (pro smlouvy podle aktuálního zákona o spotřebitelském úvěru)?
maros23
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod Mimonik 26. 7. 2020 10:36

Normálně je požádej, oni ti to vyčísli a pak se rozhodneš, jestli do toho jít nebo ne.
Mimonik
Diskutér

Odeslat příspěvekod Feodaron 1. 9. 2020 22:27

Mám, opakovaně vyčíslili náklady na 0 při úplném splacení refinancováním u jiné banky, poprvé půl roku po uzavření smlouvy, podruhé nyní rok a půl po uzavření smlouvy, a to při fixu na 10 let.

Připojil bych se ale vlastní dotazem na to samé, akorát u Monety a Sberbank. Právě nyní zvažuju nabídku refinancování těchto bank a hlavním faktorem pro mě je, jestli mě případně, pokud by se zase objevila výhodnější nabídka, nechají takhle bezbolestně odejít i před koncem fixace jako mě nechá KB.
Feodaron
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod tmx643 2. 9. 2020 12:30

Musí, jinak mají problém s ČNB. Já slyšel právě jen o KB, že dělá problémy.
Spíš záleží, kolikrát za život ještě budeš hypotéku sjednávat, celkem si totiž myslím, že se tím člověk v dané bance dostane na blacklist. Nebo minimálně přijde o dobrou sazbu v budoucnu.
tmx643
Diskutér

Odeslat příspěvekod Feodaron 4. 9. 2020 11:55

Ono to úplně vždycky ve všech případech stejně, podle dnešního článku na aktuálně dělají problémy KB, Unicredit a nově se k tomu chystá i ĆS.

https://zpravy.aktualne.cz/finance/popl ... f6b220ee8/

Mám přes známého zkušenost s Unicredit, která ho jít nenechala. Argumentace metodikou a výkladem zákona o spotřebitelském úvěru nezabrala, sami mu doporučili obrátit se na finančního arbitra a i na ČNB. Na ČNB podal podnět, což nic nestojí, ale taky vůbec nepomůže. ČNB mu napsala, že děkují a že to zohlední v kontrolním plánu.

Na druhou stranu, mně KB, která podle článku účtuje náklady vyšší než administrativní, vyčíslila 0, ale mám tam historii problémového klienta, který mnohokrát reklamoval, hádal se o poplatky a podobně, takže je možné, že už o mě prostě nestojí a chtějí nechat jít. Jejich blacklist mě nezajímá, existuje velká spousta dalších bank, které mi svoje služby rády prodají, nepotřebuju být s KB kamarád.
Feodaron
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod tmx643 4. 9. 2020 18:04

To je úžasný článek. Banky se tváří jak kdyby dělaly jednu hypotéku ročně, přitom ty předčasně splacené peníze jdou nejpozději druhý den jinému klientovi na novou hypotéku. :mrgreen:
ČS a její 2 %, to je solidní sviňárna. Ještě že jsem stihl utéct včas.
tmx643
Diskutér

Odeslat příspěvekod fc70 4. 9. 2020 20:45

No jo, ale ta nová hypotéka je za nižší sazbu, takže s tím starým zajištěním je sice banka stejně chráněná před změnami sazeb, ale má z toho jen jistou ztrátu.
fc70
Diskutér

Odeslat příspěvekod Prologer 1. 10. 2020 17:00

Máte už někdo zkušenosti s odvoláním se k ČNB nebo finančnímu arbitrovi?
Chtěl bych refinancovat od ČS, ale ti mi to teď (zatím jen ústně po telefonu) vyčíslili na solidní pálku (stejnou jakou mají i nově na webu). Přijde mi to dost absurdní, aby to nyní změnili ze dne na den, když je výklad ČNB dost jednoznačný a i jejich výklad byl do srpna s tím od ČNB v souladu.
Přemýšlím tedy co teď, zda podat první odvolání k FA nebo zda první refinancovat a až pak se odvolávat. Zároveň bych si i ideálně rád nevytvořil s ČS špatné vztahy, proto bych to nejraději řešil ještě nějak dohodou, ale u nich se nezdá, že by se chtěli bavit. Jejich retenční nabídka je taky směšná.
Budu rád, pokud se mi třeba někdo ozvete do SZ, kdo jste tohle řešili.
Pokud byste měli zájem o zřízení Crypto.com karty, napište mi PM, rád vás doporučím a případně poradím co a jak.
Prologer
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod ROlda78 9. 10. 2020 16:46

Spořka couvá od účtování nákladů (ušlého zisku) za předč. splacení hypotéky!
O chytré ženské je nouze. Konečně o chytré mužské zrovna tak. Jan Werich
ROlda78
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Prologer 9. 10. 2020 18:35

To zní skvěle, odkud máš prosimtě tuhle informaci? Nikde k tomu nic nevidím a jejich kalkulačka pořád ukazuje pálku.
Pokud byste měli zájem o zřízení Crypto.com karty, napište mi PM, rád vás doporučím a případně poradím co a jak.
Prologer
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Mimonik 24. 10. 2020 11:02

Jinak hypoteční banka chtěla 500, ale nakonec byli schopni dorovnat konkurenci. Equa chtěla nějaké 4 tisíce u hypo něco pod milion (jiná než ta první).
Mimonik
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků