od astrapa 27. 8. 2014 08:10
Stavebko se fakt hodí maximálně tak na to spoření v optimální částce 1700 Kč měs., pro úvěrování je to v tuto chvíli nepoužitelný produkt. Dokud budou hypotéky na úrovni 2-3 % a bez poplatků, a že minimálně ještě rok budou, rovná se úvěr ze SS finanční sebevraždě.
Při překlenovacím úvěru poplatek 600-660 Kč ročně, poplatek 1% za sjednání SS a 1% za čerpání a 1000 Kč za zpracování zástavní smlouvy, asi 3000 Kč za odhad. Nemluvě o úroku 4-5 % a to se zástavou. Bez zástavy úrok 6,5-7,5 %.
Vpodstatě se překlenovací úvěr hodí jen ve 3 situacích:
1) na poslední chvíli krachne předschválená hypotéka a vzhledem k smluvním lhůtám v kupní smlouvě už není čas běhat po jiných bankách, SS bývají vstřícnější - a po skončení fixace můžu refinancovat levnější hypotékou (pokud ovšem za 3-5 let budou ještě hypotéky tak levné...)
2) když si půjčuji do 500-600 tisíc Kč a nechci dát nemovitost do zástavy - za cenu prasáckého úroku získám peníze bez nutnosti zástavy
3) spekuluju na růst úroků u hypoték, nyní dohodnutý úrok 3-5 % u SS musí spořitelna dodržet, sjednám si teď vyšší cílovou částku a čerpat můžu v pozdější době, kdy hypotéky budou na 5-7 % (čemuž moc nevěřím, protože Evropu spíš čeká desetiletí deflace)