Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

[vpe]

A v tomhle budeš bydlet? V tom by nespali ani UKčka na stavbe. Do toho zatejká a mimo léto to je asi neobyvatelný, voda v kanystru ti tam přes zimni noc hned zamrzne kdyz je to plechove a nulova akumulacni schopnost. Psals ale o 10 000 Kč.

Když už řešíte ty maringotky, není tohle lepší?

https://reality.bazos.cz/inzerat/138997 ... ky-dum.php

Šlo o to, aby na to nemusel mít stavební povolení, které na tohle nedostane mimo stavební parcely. Navíc jen naložení, převoz a vyložení tohoto, š4,5 metrů - to může stát i statisíce, kdo ví? Myslím si, že tohle přepravovat je holý nesmysl - nebo se pletu? Museli by hodne slevit s cenou.

Jo a ani maringotky nelze trvale umisťovat ani na svém pozemku bez povolení viz https://www.idnes.cz/olomouc/zpravy/kon ... zpravy_mip

-- 23. 7. 2021 13:54 --

Ta maringotka za mega je vtip? Já za posledních pár let viděl v zahrádkářských kolonií menších měst podobné samo domo stavby a ceny byli třetinové. Tento styl bydlení je velmi úsporný a přitom může být i komfortní. Akorát to většinou zvládají jen sólo chlapi

Tady je víc fotek: https://www.drevoastavby.cz/drevostavby ... pro-design holt je tomoc kvalitní asi. Taky jsem z clanku odhadoval naklady cca 300 s dph a az pak si nasel ten rozpocet atelieru, ktery za posledni rok navysili o cca 100.000 Kc

Ma jen 3m sirky, takze preprava neni prilis draha, bez doprovodu. Nad urcitou sirku uz se predepisuje i policejni doprovod.

[yowie]

Ale tak, tady to chápu, tu cenu. Ta maringotka je přece designová....

Něco jako inovativní Babišova pec na toustový chleba....

Kdo ví, kdyby nebyla designová, ale inovativní, třeba by na to šlo brát i dotace.

[Jupuk]

Znám pár chlapů, co takto bydlí. Koňák, co maká v Anglii, si postavil v zahr. kolonií stavbičku z OSB desek. Jiný dokonce se ženou v rozšířené garáži, která krásně navazuje na zahr. kolonií. Na cestě mu stává cool sedmdesátková amerika. Nebo jiný ve fakt pěkné, nově postavené nízké chatě se šikmou střechou a navazující pergolou. Toho každé ráno při venčení potkávám jak vyráží do práce. Vůbec netuším jak to všichni měli s povolením.
Líbí se mi ale ta nenáročnost. Pokud člověk umí být skromný (typicky rozvedení padesátníci s odrostlými dětmi, co už prostě nemají žádné přehnané nároky), tak je to po vybudování (které často není nijak drahé), velmi levné bydlení.

[vpe]

Na to se můžeš snadno informovat v katastru nemovitostí, pokud to stavba co popisuješ nestojí na parcele, kde nestojí zkolaudovaná chatka nebo domek (jen tam lze umístit JEDNU stavbu do 25m2 a 5m výšky bez ohlášky), jedná se o černou stavbu, kterých je všude plno. Dále: studna po 1953 tuším bez povolení k čerpání je problém. A co odpady? Ty vypouští z WC kam? Pergola - nemá pevné zastřešení - nejedná se o stavbu, naopak přístřešek ano a pokud je podepřen, počítá se do půdorysu.

Ps: v kolonii to je něco jiného, tam je pozemek často společný a společná pravidla dle nějakého vnitřního řádu (podobně jako v BD, neplést s SVJ).


Tip: https://youtu.be/EKH1QgpLV3c 1973 zlatý věk chatařství (vyšlo dnes) a stejné problémy. Chata jako druhý byt. Dostala mě ta studna mezi plotem v 7:15 a dovětek o sousedské výpomoci a komunitě

[Jupuk]

Voda: to v koloniích nikdy nebyl problém. Odpad asi individuálně. Vyřešený to ale jistě mají, jinak by je sousedé zahrádkáři vyštípali. Co vím od známého, který se koupe denně v práci a pere ve veřejné pračce u Tesca, tak toho odpadu moc nemá. Ano, zřejmě to budou černé stavby. Asi stojí za ten risk něco takového se shovívavostí okolních zahrádkářů postavit a mít náklady litr či dva měsíčně oproti nájmu bytu za deset tisíc. Je to velmi individuální.

[vpe]

https://youtu.be/cZRM7ctd8pw Vynikajici socialisticke byty (1986)
- to chceš

[yowie]

To si pamatuju, jak mi jedna Slovenka urputně vysvětlovala, že u nich byt v posledním patře paneláku určitě ne, a plísně atp.

Na což jsem jí říkal já, že z našich paneláků nic takového neznáme. Teď už to chápu... Ona ta výstavba u nás probíhala nejspíš podstatně lépe, než dnes už v zahraničí na Slovensku...

[Mrusnok]

Tak hlavně, že dnešní novostavby jsou bez vad.

[yowie]

jj, to je pravda a obávám se, že s rostoucími cenami materiálů to bude ještě horší. Už jsem to tu psal, byl jsem v mezonetu postaveném po roce 2000, který se postupně pomalu láme vejpůl. Ve zdech senzory pohybu v prasklinách atp.

A novostavba asi 2-3 roky stará a silná bouřka vytopila byty, protože svod ze střechy byl poddimenzovaný a navíc nevedl nějakou centrální stoupačkou mimo byty, ale stoupačkou v koupelnách bytů, takže to přes koupelny vytopilo byty....

Jo, to pak když vidíš ty široké litinové trubky v paneláku, které by klidně mohly být i v menší přehradě, tak si říkáš, že ne všechno staré je nutně špatné a naopak....

[ripper6]

A v tomhle budeš bydlet? V tom by nespali ani UKčka na stavbe.
Ma jen 3m sirky, takze preprava neni prilis draha, bez doprovodu. Nad urcitou sirku uz se predepisuje i policejni doprovod.

Ted diky tomu co pises, vidim ze to fakt neni tak jednoduchy jak to nekde u znamich vypadalo
Ze do te maringotky co jsem postnul zatika, jsem teda nepoznal a mam za to ze inzerat to nepsal
Ted jeste s tim WC, to meli vykopanou v hline diru a tam chodili ven

To fakt by byl jednodusi vlastnit jen ten pozemek, i kdyz jak jsem zde pochopil i za ten se snad plati nejaky rocni poplatek? Musi se i nekdy posekat?
Neco tak, asi ideal stavebni ale to asi bude vzdy drahe od 2mil a vic ze?
https://reality.idnes.cz/detail/prodej/ ... 1ac574527/
Me jen byla zahada, ze lidi neskupuji na udrzeni hodnoty penez pozemky.
U bytu to treba muze dopadnout nejak takto:
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/meli ... ote-170270
"zda město neprohlásí smlouvy uzavřené před dvaceti lety za neplatné"

"Nový majitel pozemků pod domy v Praze 4 hrozí obyvatelům jejich demolicí"
"Vlastní sice byty, ale pozemky pod domy už nikoli."
Zdroj: https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/prav ... zpravy_sfo

-- 26. 7. 2021 11:52 --

Voda: to v koloniích nikdy nebyl problém. Odpad asi individuálně. Vyřešený to ale jistě mají, jinak by je sousedé zahrádkáři vyštípali. Co vím od známého, který se koupe denně v práci a pere ve veřejné pračce u Tesca,

U tech zahradkaru to bude podle me neco o toleranci, jelikoz vim ze ty znami kdysi pred lety meli takto maringotku a tak nejak rikali ze to dalsi kolem toleruji. Majiteli dokonce ani nemohli platit najem za to misto, ale ten je tam nechal zase ze mu nekdy neco pomohli
Jinak jak to bude drazsi a drazsi tak jedine bydleni resit jako Mira, Mira nasel cestu a ma klid
https://www.idnes.cz/xman/styl/mira-zij ... n-styl_fro

[vpe]

Ja byl v jinacich mobilheimech >100 kKč, to citis, tu vlhkost a zatekaji, je to drevena konstrukce, tedy to rychle shnije. Jo a prituhuje vsude - treba na nove vrtane studny uz se dava povoleni stylem: na 10 let a vodomer.

A Mira Ahimsa mesicem jeste zil https://youtu.be/YkuPRHY6o40 ale chci ho videt v zime kdyz jeste netahnul do Spanelska

A tohle je (podle prijmeni) jeho segra Ahimsa? https://youtu.be/hJz_a0VHETs Ale spis to bude nejaka prezdivka Ahimsa (hinduismus, joga…)

[ripper6]

To by i mohla bejt segra ale tezko rict
ale Vila Flora znam i na fotce tam ucastnika co prezentuje
Mno postavit domek z odpadu by bylo taky zajmave, ale to povoleni no nevim a zvlast v CR

Ja ted koukam do ceho investovat, to jsou ale lakadla....
treba
https://www.podnikatel.cz/clanky/jen-bl ... vat-za-vas

Crowdfundingová platforma FinGOOD umožňuje individuálním investorům investovat smysluplně

A u toho si rikam, to zni vse hezky, ale kdyz to vse proinvestuju a skoncim ze nebudu mit ani floka, pujdu si nakonec pujcit do banky a budu na tom hur nez kdybych akceptoval inflaci

[ripper6]

Díra v systému vezme nemovitost i lidem bez dluhů
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/exek ... uhu-170681

[vpe]

To je nejaka anomalie, sam kupujici si muze jiz za 30 korun vyjet exekuce podle rodnyho cisla a tam by ji videl.

Kdyz neumi nakupovat, tak at jde za profikem. Exekutor muze stejne zpetne zabavit ja nevim kolik mesicu, takze kupujici se ma proaktivne zajimat anebo udelat poradnou smlouvu.

V tomto pripade kdyby to byl rom nebo mel exekuce bych nechal smlouvu udelat notarem a penize v notarske uschove az do uplynuti te lhuty a bylo by po problemu a ani to neni pres notare drahy.

-- 30. 7. 2021 11:15 --

“ale to povoleni no nevim a zvlast v CR“ - oni to udelaji jako sklenik. Kolaudaci potrebujes asi jen kdyz jsou sousedi udavaci anebo pro trvaly pobyt (ten potrebujes kvuli skolce nebo vyhodam obce co ja vim), ale to se udela takhle:

Se sousedem z obce dojdes zapsat TP k nemu do domu. Soused te ten samy den ve spravnim rizeni i odhlasi. Ziskas tak pobyt na obecnim uradu. Zridis si datovku. O nic neprijdes. Mas TP v obci. Nebudes prece platit nejake virtualni bydliste za tisice, kdyz tahle metoda stoji 200,- v cele CR

Ps: TP jde zapsat jen do BJ, domku (cislo popisne) anebo do rekre objektu (cislo evidencni), ne do skleniku A vsechny tyto objekty s cislem popisnym nebo evidencnim museji splnovat urcite parametry podle stavebniho zakona a norem CSN, napriklad min. rozmery a i vyska stropu… neni to holubnik, pardon sklenik

[astrapa]

vpe: v tom výpisu exekucí od Exekutorské komory z CEE máš jen soukromé exekuce tzv, soudních exekutorů, státní exekuce jsou mimo (FÚ, OSSZ, ZP, města...) a nejsou tam ani soudní výkony rozhodnutí (zachovalá dvojkolejnost sourkomých exekucí).