Dvě hypotéky

od **Filip2510** 17. 6. 2019 11:53

Dobrý den všem,

Mám dotaz ohledně hypotéky. Plánujeme s manželkou koupit byt v Praze na hypotéku. Během dvou let bych měl mít k dispozici pozemek, kde bych chtel zažít stavět dům- řešení taky hypotékou. A můj dotaz zní, v případě že budu mít nájemníka v bytě, který mi bude platit hypotéku a byt treba ještě vydělá...1-2tis/mesicne. Dostanu hypoteku na dum? ( s tim ze u bytu budu mit zaklad k udeleni hypoteky a u domu budu rucit vlastním pozemkem).

Pokud je potřeba něco upřesnit, tak upřesním...Diky

od **Jack111** 17. 6. 2019 12:31

Hypotek muze mit kazdy kolik zvladne.

od **mlrs** 17. 6. 2019 14:59

jo, není to problém - jediný problém by mohl nastat s bonitou a omezením ze strany ČNB - páč se Vám do toho budou počítat hypotéky obě - takže v reálu Vám sice ta na byt bude v podstatě vydělávat, z pohledu výpočtu to však bude čisté mínus...
Tzn 9ti násobek čisté mzdy pro celkovou výši a maximální měsíční splátka může být 45% čistého příjmu žadatele/žadatelů - pokud se do obojího vejdete s oběma HÚ, tak pohoda :-)

od **brouter** 17. 6. 2019 15:35

Mel jsem 3 hypoteky soucasne, ted jiz jsem jednu doplatil. Ale nad tri me bylo receno, ze by byl problem. Ze by nebylo jak zduvodnit. Takto se zduvodnilo tak, ze mam 2 deti, proto 3 hypoteky. Tedy vice neni problem, pokud je bonita.