Bohužel ČSOB není moc flexibilní banka (neumí předčasné splacení ani mimořádné splátky), pokud nabídli úrok 2,09 %, akceptoval bych to, na tak nízkou částku (450 tis.) asi lepší úrok nenajdete, možná 1,9 %, ale jak píše tmx643 náklady na proces refinancování zkonzumují slevu na úroku.
Pokud vyděláte peníze, dal bych je na spořák a když je nebudete potřebovat, jednou za rok ve výročí sepsání smlouvy o refinancování (tedy červen?) můžete bezplatně z hypotéky splatit až 25 % zůstatku.
Úspory bych dal na spořák (třeba Creditas s 1 %). Souhlasím s předřečníky, že mít hotové peníze je klíčovější, než mít splacenou hypotéku. Kde máte v dnešní době garanci, že nehrozí, že nepřijdete o práci (příjem)?
Dokonce bych se přikláněl zkusit dohodnout s bankou natažení splátek (prodloužení splatnosti) a snížení výše měsíční splátky, abyste měli každý měsíc více hotových peněz - co ušetříte na splátce hypotéky bych vkládal do stavebního spoření, které můžete po 6 letech vybrat bez ztráty státní podpory - pokud už jeden z vás stavebko máte, napsal bych ho na druhého, abyste měli nárok na státní podporu. Nejlépe úročená stavebka najdete zde:
https://www.stavebky.cz/stavebni-sporen ... ci-tarify/Úrok 2,09 % je dobrý, v příštích letech ho zcela zkonzumuje inflace, která i v posledních několika letech dosahuje 2-3 %.