vpe píše:Fio banka, Moneta Money Bank a RB ma offset.
fc70 píše:vpe píše:Dojdes k tomu i selskym rozumem, proc by totiz nabizely HYPO za 2,1 v soucasnosti, kdyz by si mohly v soucasnosti umistit neomezene prebytky za 2%?
Protože hypotéka dává bance jistý příjem na 5 let, ne na 2 týdny; musí se tedy srovnávat s jinými investicemi na 5 let, typicky české státní dluhopisy, a ty jsou na 5 let za o dost míň než 2%.
Jenze to by musela existovat nejaka jistota, ze ten urok 2T nepujde nahoru, ze? To by naopak na hypo na 5 let banky prodelavaly.
Každá banka si může vybrat (teda, asi spíš nemůže, v rámci požadavku na řízení rizik), jestli vsadí na to, že 2T úrok bude vysoký a neklesne, nebo na to, že 2T úrok klesne a současný fixní 5Y úrok bude výhodnější – a buď tak nabírat vklady a poskytovat úvěry, nebo obchodovat s jinými bankami pomocí IRS, což je obchod na „konverzi“ mezi fixními a plovoucími sazbami (nějaké hodnoty např. na
https://trading.kb.cz/InterestRates/Ove ... e=SWAP_CZK ).
Takže banka může poskytnout plovoucí hypotéku a okamžitě ji zafixovat na 5 let, nebo naopak pětiletou a okamžitě konvertovat na plovoucí – tedy může poskytovat oba typy produktů za zhruba tržní sazby, i když „věří“, že jeden typ bude daleko výhodnější.
No a dohromady to vychází tak, že finanční sektor jako celek je ochotný půjčovat na 5 let za 1,736%, ale na 2 týdny za celé 2%.