Fórum FinExpert.cz

Dobry den,

jsem sw vyvojar, ale uz dlouho premyslim, ze bych do budoucna, az nasetrim dost penez - tak 10 miliony je muj cil - nakoupil zemedelskou pudu mimo mesto a zmenil svoji profesi. Cil je se dostat pryc z mesta, z panelaku, ze sidlist, a z tech hroznych kancelarskych profesi, a proste si zit nekde vice na horach.

Vim ze zemedelska puda pri pronajmu ma vynosnost velice malou, jen nejake 2%. To neni dost pro pasivni prijem ani z tech 10 milionu. Na jakou vynosnost bych se ale mohl dostat, kdybych si tu pudu obdelaval sam? Staci mi velice hruby odhad a nastineni problematiky, jen abych se nejak dostal do obrazu, ja se v zemedelstvi naprosto vubec neorientuju, nanejvys jsem byl na chmelovych brigadach. Jsem vcelku zdatny mechanik a vubec prace rukama mi nedela problem.

Odpověď na tvou otázku netuším, ale dlouhodobě si všímám, že podle statistik ČSÚ jsou zemědělské dotace vyšší než náklady na zaměstnance i než zisk (odděleně, ne obojí sečtené), a daleko vyšší než placené nájemné (i když teď nevidím, kolik % půdy je pronajímáno).

Takže otázka na dlouhodobou výnosnost je převážně (dokonce z >100%) otázka na dlouhodobou budoucnost zemědělských dotací.

Podpořím názor fc70, viz např. tady.

"... dotace činí kolem 20 až 25 procent celkové zemědělské produkce. Nebýt kolem 37 miliard korun z Evropské unie a dalších 3,8 miliardy z národních dotací, znamenalo by to likvidaci českého zemědělství."

Všímám si už drahná léta, že chudí čeští zemědělci, kteří prý živoří, parkuji před kravíny nejčastěji techniku s jelenem ve znaku. Zajímavé.

Zrovna SW vývojář asi nemusí být v paneláku, může se na vesnici přestěhovat hned a dělat svoji profesi z domova.

Georg takze ti je 30, zatim nemas ani prachy, ani know how, ani zazemi (V rodine, zdedeny statek apod.) a chces z panelaku farmarit, resp. mit pasivni prijem? Zapomen

Skupovani zemedelske pudy vyzaduje skill a navic je dnes uz draha, aby se dalo delat to, co jeste pred 5 lety treba (spekulace, skupovani, zcelovani).

Jestli te to fakt zajima, hledej: Martin Cakl (ajtak, co spekuloval, mozna jeste spekuluje a zacal farmarit, najdes toho na yotube dost).

Pripadne: Tomas Kucera (ajtak, co misto hliny kupoval byty, od 22 let zacal s 2 byty, a ted jich muze mit mozna k 70).

-- 15. 9. 2020 20:53 --



Kdyby se vystoupilo z EU, tak nebudou nez narodni dotace a bariera se vytvori cly, samozrejme se zdrazi potraviny tak na dvojnasobek (na realnou cenu). Kazdopadne vydelavat na zemedelstvi jde pouze ve velkem a JZD tady vykoupili Nemci, pokud se nepletu …

Kazdopadne koupit pole a louky s tim, ze je budu pronajimat a nebudu je sam vyuzivat, je z financniho hlediska spatny plan, kdyz je dotace na plochu, na vypasani atp. a JZD plati malo, proto casto vlastnik nema komu jinemu to pronajmout, tak neni duvod platit moc. Navratnost tam neni, pokud nebudes sam hospodarit, zemedelskou pudu kupovat leda tak kdyz uz nevis kam s penezi (neco jako uchovatel hodnoty s jistym rustem, ale s nejistym horizontem rustu).

Zisk 2 Kč na metr včetně dotaci, na ha je dotace 6k plus ještě na krávy. Takže při nakupce cca 30 Kč je zisk za 15 let.

Když jsem je před deseti lety kupoval já, narážel jsem na zvláštní politický zájmy, ale zadařilo se a místo polí jsem radši skoupil nějaký remízy. Dokonce se mi zadařilo tak, že za těch deset let vzrostla tržní cena na osminásobek, aniž bych tam cokoli dělal. Cena roste kvůli dotacím na krajinný prvky...