aaischa píše:v 19 letech koupil sice ošklivý a ne moc hezký domek na vesnici a dojížděl autem do Prahy
v nájmu jsem bydlel cca 7 měsíců za celý život,
To respekt za toto tvoje uvedomeni, v 19 letech jsem opravdu mel jine starosti
Jenze dojizdet bych fakt takto nechtel, rad jsem v centru deni a ne dojizdet dlouho do prace.
Me se zda o certech, kdyz mam dojizdet do prace cca 14min po Praze
-- 2. 12. 2022 21:33 --
vpe píše:Ve většině smluv i na dobu určitou je výpověďní doba a třeba i jen 1 měsíc …
Je to daný tím, že pronajímá kde jaký chuj, co má občanku, byt zdědil, smlouvu stáhl z netu.
Tohle je zase moc. Pokud radne plati a je proveren treba 1 rok, tak by mel mit moznost a melo by to byt nejak regulovane aby mohl bydlet delsi dobu treba 5 let a ne aby mel batoh u dveri.
Potom se neni cemu divit, ze vychazi clanky, kdy mlady architekt predelal dodavku za 300 000czk a ze nejlepsi je cestovat a ze byt vlastne uz nepotrebuji. Taky aby jo, najem je napaleny, s batohem stejne bude muset brzo pryc a cena bytu je takova ze i s milionem to bude malo aby to koupil
-- 2. 12. 2022 21:48 --
octaviampi píše:Být pronajímatelem je nejisté a nepříjemné, protože nikdy nevíš, jestli nájemník nepřestane platit, dělat binec, a nebo si nevzpomene, že chce teď cestovat a tak je potřeba hledat jiného.
Jako vždycky je to o lidech. Jsou slušní i neslušní na obou stranách. Teď jsou pořád výrazně víc chráněni nájemníci a to je důvod krátkodobých smluv. Zkus se podívat, kdy jde člověka vyhodit pro neplacení.
Tak to prave resi prodej smluv za tzv odstupne. Kdy majitel nabidne byty ale za tzv odstupne (300 tisic, 500 000czk) a udela smlouvy dle zakona 40/1964 a § 711 na dobu neurcitou
Ziskaj tim celkem slusne lidi, kteri se k bytu chovaji vic jako k vlastnimu, pocitaj ze tam budou dlouho a nedelaj problemy. Navic zaplatili celkem sumu, takze penize celkem maj.
Jen po letech se majitel desne divi, ze muze zvysovat najemne o 20% za tri roky. Nejradsi by chtel smlouvu na dobu urcitou dle noveho zakoniku 89/2012 Sb a §3074, kdy to snazi podstrcit pod zaminkou sjednani prav a povinnosti. Nemel to nabizet pokud mu to vadi.
Tu a tam i dnes tyto nabidky vidim. Ptal jsem se na to pravnika a rikal me, ze proste potrebuje i dnes nekdo vetsi balik penez, tak to proste umozni a tu smlouvu da.
Najemnik je spokojen, plati pak najemne treba 5000czk mesicne, takze to nema drahy, uplati to, majitel dostava jiste penize kazdy mesic. Samozrejme pak to muze vyjit pomerne vyhodne pro najemnika, kdyz se to neresi a zjisti se to treba az v dobe krize a ejhle ten najem proste zvysit a napalit nejde, co s tim
U neplaceni ti nevim, pokud neplati tak minimalne pres soud vyhodit muze. Ptal jsem se na toto taky pravnika, ze po internech se pise, ze se muzu klidne v najemnim byte dle zakona 40/1964 a § 711 a nove prebirajiciho zakona 89/2012 Sb a §3074 s dobou neurcitou, v danem byte zabetonovat. Rikal ze najemnika z toho dostat lze, ze to neni uplne pravda, ale samozrejme ze on jako pravnik mu to muze pomoci natahnout aby majitel s tim mel dlouhe tahani