Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Diskuse na témata, která se netýkají výše uvedených témat

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod vpe 6. 2. 2023 09:58

Tak vidis ho Smejdce https://www.e15.cz/byznys/prumysl-a-ene ... un-1396408 tak proc si taky nezainvestovat :-D
<- Patria kod 1000 ,- - klikni na muj nick vlevo
Tipli 150,- Kč
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jjrr 6. 2. 2023 17:15

jjrr
Poslední varování

Odeslat příspěvekod yowie 6. 2. 2023 18:43

jjrr: No, mých 836,- ročně za 3+1 v Praze stoupne na 1672,- Nic dramatického...

A za pole to platí zemědělec stejně, tak to bude platit dál...
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod vpe 7. 2. 2023 15:52

To je jak půlka nádrže a zakový halló s tim…
<- Patria kod 1000 ,- - klikni na muj nick vlevo
Tipli 150,- Kč
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 15. 2. 2023 09:57

Zpátky k tématu:

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... .seznam.cz

Zatím to vypadá velmi dobře, realiťáci se občas snaží vypouštět balonky, jak se trh otáčí. Prd, nic se neotáčí a jde to pěkně do kopru, což do budoucna slibuje mnohé.

Jeden už btw. tvrdil, že v Brně v okrajových čtvrtích už panelový 3+1 vyklesal k 4,5 mil. a může v sestupu ještě pokračovat, v Praze jsem jeden takový, menší, viděl za 5,3mil, takže ANO, bude líp.... :-D
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod Rendy00 15. 2. 2023 14:51

Včera jsem poprvé viděl reklamu od developera "ZLEVŇUJEME, SNIŽUJEME CENY" u nových bytů.

A to říkali, že pro zlevnování realit není důvod a novostaveb už vůbec ne a že náklady na výstavbu rostou a bla bla...
Takže by to mohlo chytnou pěknou spirálu směrem dolů :)
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Milos 15. 2. 2023 15:00

Otázkou je, jestli nové ceny jsou opravdu nižší, než předchozí ceny. Jestli to není jen zlevnění na oko, podobně jako různé slevy a výprodeje :-)
Milos
Diskutér

Odeslat příspěvekod Rendy00 15. 2. 2023 15:15

Vzhledem k tomu, že se obvykle bojí přiznat, že musejí zlevnit (aby zájemci nečekali s nákupem ještě déle, na větší slevu), tak bych si tipnul, že to tak nebude...
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod yowie 15. 2. 2023 15:17

Tak snaží se udržet poker face, ale půjde to hůř a hůř... Nakonec půjdou dolů všichni. Paradoxně při poklesech jsou to právě novostavby, které když klesají, tak dál snižují prostor second handu. Když můžu mít garsonku za 4 mil v novostavbě v Praze, proč bych kupoval obdobnou v paneláku.

Za mě to bude velké. Ještě vydržet, sedět si tak rok na rukách a šetřit....
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod vpe 20. 2. 2023 00:26

Proc, protoze lokalita lokalita lokalita.

Nejvic vydelavaji uplne jine typy nemovitosti, klidne i pres 40% rocne :-)… A kdo si koupi byty s 5% anebo 3% zhodnocenim v Praze, tak je podle me … silenec.
<- Patria kod 1000 ,- - klikni na muj nick vlevo
Tipli 150,- Kč
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Rendy00 20. 2. 2023 10:05

Jako třeba byty v Mostě atd? To má zase svoje specifika.

Dříve byly fajn garáže, ale dneska je garáž ve větším městě cca za 0,5 - 0-8M a její nájem cca 1500 - 2500, takže už i tady jsme kolem 5%..
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod yowie 20. 2. 2023 11:45

vpe: 40% ročně výnos? To by mimo jiné znamenalo, že ti to nájemník zaplatí zhruba za 2,5 roku. To bude zase nějaké kšeftování s chudobou ne?

Jinak jj, v Praze je to drahé a výnos není, nicméně teď to vypadá na dobrou dobu na nákupy, a kdo říká, že třeba nemůžeš nejdřív na pár let vyřešit svou potřebu bydlení a pronajmout až potom.

Jinak mít třeba 2-3 byty v Praze není nikdy špatně, někteří klienti Libora Váky prodali dva byty v Praze a za to koupili třeba 12 bytů někde v Sudetech. Samozřejmě, koupit něco v Praze a očekávat velký výnos, ta doba už je nejspíš za námi, a obecně v těch velkých městech na západ od nás jsou ty výnosy tak směšné, že už do toho nikdo soudný ani nejde. Kdo má, ten pronajímá, kdo nemá a měl by tu nemovitost za nesmysl kupovat, tak se na to raději vybodne.
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod ripper6 21. 2. 2023 20:51

yowie: Mit byty, ale kdyz zacne valka v NATO, tak bude po bytech :-)) Jeste tu zdejsi budou mit po valce problem, vubec prokazovani ze meli nejake vlastnictvi :D Dokumenty, dalsi informace to se ztrati.
Vyhoda bude, ze budes moct tam udelat a vystavet nejakou obranu pokud teda nebudes tu dobu davno na fronte ;-)

tohle bude mit treba hodnotu, nevim teda jakou... priklad
https://www.irozhlas.cz/zpravy-svet/val ... 041427_voj
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod yowie 22. 2. 2023 12:08

ripper6: To se nestane a pokud, tak soudě dle rychlosti, s jakou Rusové obsazují Donbas, tak než se přes zbytek Ukrajiny a Slovensko dostanou do ČR, tak bude tak rok 2400, a to už mi to bude fakt asi celkem jedno.

Už ani Srbsko od nich nechce kupovat zbraně... :lol: :lol: :lol:

Trochu víc to sleduju, je to banda matláků, kteří se nechají rozstřílet, země NATO tedy mají co dohánět, především výrobu munice a dalších zbraní, ale nedá se to srovnat, když celé čety ruských elitních speciálních jednotek najeli v BTRkách před ukrajinské rakety a nechali se rozstřílet na silnici jako zajíci, aniž by z těch BTRek vůbec vylezli, vždyť je to k smíchu... Jediné co, tak je jich zatím ještě hodně...

Tzn. v létě to bude na Ukrajině strašně *****ět... :tleskani
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod ripper6 22. 2. 2023 16:58

yowie: zalezi jake mas zdroje, je hodne fam kolem a aby to Rusko jeste neprekvapilo napr zde to probiraj
https://www.youtube.com/watch?v=9m6VYnmgyzg
slibil ze jeste sezene nekoho z armady, jestli k tomu neco povi. Dobe covidu se taky rikalo ze pohoda, nic se moc nedeje, separace nebude a jak to potom jelo. Rada lidi i hlasala ze jim muzou polibit... nakonec radi jeste stali na tecku :D
Ted to probiha zase ala s mobilizaci a frontou s tim ze nic, pohoda, klidek :D
ripper6
Poslední varování

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků