Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Diskuse na témata, která se netýkají výše uvedených témat

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod ripper6 25. 1. 2024 13:30

vpe píše:Chtel jsem tim rict, ze hodnotu nemovitosti nedela ta stavba, ale lokalita, lokalita, lokalita :-)

Tak s tim souhlasim, proc by stal tak malo byt v Krupce na Teplicku a zaroven stejny byt stal tolik mega v Praze? :D Vtip je, ze kamarad pac nemusi mesta, rika ze lidi jsou nemocny, proc si kupuji tak drahe nemovitosti v takovem marastu jako je Praha, ze by to nechtel ani za par korun ve sleve :lol:

Jinak nemovistosti nikdo ani uz kupovat nebude, takze hodnota bude na dve veci :-D
Nove se prosazuje, okamzite vyhazovy z prace, kvuli rozhybani trhu? :-)
Vlada tvrdi ze lidi malo utraci atd.

Kdo si ale bude kupovat byt treba na hypoteku, pokud bude mit mensi ochranu a bude mu hrozit riziko okamzite ztraty zamestnani? :-)

-kolik lidi bude mit zajem koupit novou sedacku do bytu, kdyz vi ze muze prijit hned o praci?
-podobne je to s najmem, pokud nebude delsi smlouva v najemnim vztahu, lidi proste nekupuji

Rekl me to i driv ten muj kamarad toto: "hele proc bych si kupoval televizi nebo proc nadobi? Lednici? To jsi upad na palici ne?! To je vec majitele! Mam rocni smlouvu, nemusi mi ji realitka prodlouzit a budu potom stehovat tolik kramu? :-D
Samozrejme nic nekupoval. Vzdy shanel byt kde uz lednice je. Jeste me rikal ze nekde se jednou pokazila pracka, volali majitele a prej jim to sel vyridit nejak.

Lze rict ze v USA to taky funguje, ale dle info je to tam jinak nastavene, tak nevim :hm
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod Mikkeline 25. 1. 2024 22:52

Tak jeste jednou, kde bydlet?

Byty v tom panelaku je jako srovnavat s komurkama pro sluzku.

-- 25. 1. 2024 22:54 --

Tak jeste jednou, kde bydlet?

Byty v tom panelaku je jako srovnavat s komurkama pro sluzku.
Mikkeline
Návštěvník

Odeslat příspěvekod vpe 26. 1. 2024 01:42

Definuj bydlet. Dnes jsou zenske tak … ze chteji pronajem bytu rovnou i s psikem :-) asi je nadbytecne sem hazet screenshoty :-)

Na prespani (bydleni) ti staci maringotka. Tu lze prece snadno premistit. Pozemek i v krajskym meste mam za 25/m2 i daleko levneji, to je vyzkouseny. Takze naklady 0 0 nic …

Holt tohle je magic, nikdo ti neda zadarmo recept na zivot. Ale pokud to tu bude nekdy cist nekdo 20lety, tak moje poznani je, ze kdyz si zaplatis co nejdriv kouce nebo mentora, tak te to boostne o desitky let dopredu :-)

Vedeli jste, ze i Jagr si platil >10let 24x7 osobniho kouce, ne na sport, ale na hlavu? A hodne dalsich, ktery to nekam posunuli. Ale tohle mi ve 20 letech nikdo nerekl a ani dnes se s tim malokdo nepochlubi. Co takovy kobersky, ten se s tim pochlubil v jednom videu, a dnes? Ma pres 8 tisic patronu, za noveho chce dnes litr, cistej vejvar bude treba 4 mega mesicne?kal ze chce miliardy … a bydli vnajmu.

Takze, odpoved na tvou otazku kde bydlet bude individualni. Kdo a proc. Neni narok (ani duvod) na to bydlet jako otrok (zamestnanec, prodejce casu) v drahe lokalite, kde chce bydlet hodne lidi. Navic to jen umele navysuje ceny jeste vic (coz zainteresovanym navic vyhovuje).

Kdyz si to vezmes, chlap ma nejake zivotni casove okno, zena ma lehce jinde, kdyz ho propasnou tak ...
<- Investown bonus 750-1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni i 11,5% pa)
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč, REVOLUT, … Allegro 200,-
<~ MBank kod 1000,- - Klikni v profilu
<~ XTB 15€ v akciích za reg.
<~ Degiro
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Rendy00 26. 1. 2024 14:17

Časové okno na co?

Ad kouč - jako nevím no, pro takové ty lehce ztracené, ňoumovité lidi asi jo, nasměruje je to, asi pomůže udělat správné návyky, ale přínos pro schopného jedince (což je tak asi 20% populace max) moc nevidím, respektive je dost nejistý.

Argument ad Jágr je spíš argumentační faul, na jednoho "Jágra" s koučem bude připadat 10 jiných, superúspěšných lidí, kteří žádného kouče neměli a nebo si ho nabrali až cestou, když už ta jeho cena byla pod jejich rozlišovací schopnost, takže proč to nezkusit :)
mBank 1000,- odměna za založení účtu -> odkaz v profilu
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod vpe 27. 1. 2024 11:16

1. Na “ruzne veci” :-) U zenske netreba rozvadet a u chlapa?

Tak treba: chodis do skoly, beres praxi, pak mas rekneme 10 let casovy okno boostnout know how a neco vytvorit, nez spadneš do pred-duchodovyho systemu https://www.youtube.com/watch?v=CaalLWS8TUA&t=1853s

2. To jsem si taky dříve myslel, dnes už spíše hledám ty, kteří výrazně uspěli a mentora neměli. On tě totiž ušetří třeba 10 let času :)

3. Fakt? Jmenuj, jsem napjatý… Ale vynech genialitu, kde se projevila v mladém věku a pak už nic nebylo. Bavíme se o dlouhodobém růstu, zejména udržení se.

Zkus třeba tady https://youtu.be/OhJZN6l3hHY?t=1h39m10s

nebo https://cloud.mail.ru/public/wYPp/75Q8Eaosa

jde to i bez toho?, ztratíš mnoho let a viz bod 1)

napadá mě, že pokrok na Zemi se událo díky tomu, že někdo zrecykloval zkušenosti z minulosti, takže dokud nebylo písmo, progres byl limitně blízký nule a naopak, jak byly databáze, sdílení informací a know how, vše se boostuje… dnes už je bezplatně tolik informací, že to žádný mozek není schopen zpracovat…

A ty mi řekneš, že většina těch schopných je schopná přijít si na to sama, problém ale je délka života, a zejména 1) to časové okno, kdy reálně můžeš něco, je daleko kratší, A každý ti přece řekne, tohle kdybych věděl o 10 let dříve :-) Přitom často stačilo se jen zeptat
<- Investown bonus 750-1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni i 11,5% pa)
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč, REVOLUT, … Allegro 200,-
<~ MBank kod 1000,- - Klikni v profilu
<~ XTB 15€ v akciích za reg.
<~ Degiro
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Mikkeline 27. 1. 2024 17:22

Neptám se na recept na život :-)

Ptám se tebe na tvůj názor na bydlení, když vzduch obalený panely je ti málo. A ty to vždycky zahraješ do autu. Hádám, že chceš obhajovat RD v Praze/za Prahou/odmítáš Prahu, ale asi bys mohl být konkrétní a napsat to sám.

-- 27. 1. 2024 17:28 --

vpe píše:A každý ti přece řekne, tohle kdybych věděl o 10 let dříve :-)


Popravdě na nic ti to neřeknu.
Když už zpět, tak se občas zarazím, kde jsem byla před 20 lety (v pozitivním slova smyslu).
Mikkeline
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Rendy00 31. 1. 2024 12:38

VPE: jako bavíš se o něčem ve smyslu "životní moudrosti", kterou Ti kouč (díky svým vlastním zkušenostem a studiu v širokém rozsahu) předá/pomůže objevit? To asi může.

Ale ty k tomu dáváš rovnítko s úspěchem, to tam není, řekl bych to asi tak, že kouč může pomoci využít větší část tvého potenciálu (než kolik by jsi využil bez něj), nicméně nedokáže ten potenciál v nikom vytvořit (nebo jen velmi omezeně, že ho například ponoukne k tomu, aby začal na něčem makat).

Tzn. když v sobě nenosíš žádné nosné téma/myšlenku, kolem které by se dal postavit byznys, tak žádný kouč z tebe úspěšného (ve smyslu peněz) člověka neudělá, žádné know how od něj nedostaneš.

Ty máš nějakého kouče?
Video s Márou pobavilo, mám ho sice celkem rád, ale zrovna on je jeden z těch (velmi úspěšných) prodejců ničeho a sám to otevřeně říká, že věci, o kterých přednáší, sám nepraktikuje.
mBank 1000,- odměna za založení účtu -> odkaz v profilu
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod vpe 31. 1. 2024 12:58

Tam byl point s tim, kdy si uvedomil, do kdy musi mit hotovo, zkratka kdy konci to okno.

Treba zednik, tezko muze hazet cihle v 60 s artrozou, nebo zenska, ktera ma peak v 23 letech, tezko bude v 50 uspesna modelka (tech bude tucet na Zemi), apod.

Jak rikam, vedel jsi, ze si JJ platil 13 let 24x7 mentor/kouce (kterej bydlel v jeho dome) na psychiku? A spousta dalsich? Spise vyjimky ne.

-- 31. 1. 2024 13:01 --

Mikkeline, muj nazor neni dulezity, ale spise poukazat na to, ze Cesi az moc baziruji na cihle a udelaji si z toho cihlu u nohy, chapes? Neboli je dobre umet si spocitat, jestli cena odpovida hodnote.
<- Investown bonus 750-1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni i 11,5% pa)
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč, REVOLUT, … Allegro 200,-
<~ MBank kod 1000,- - Klikni v profilu
<~ XTB 15€ v akciích za reg.
<~ Degiro
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Rendy00 31. 1. 2024 13:16

A ty vidíš do pozadí, že to dáváš do souvislostí?
Budu fabulovat - neměl náhodou Jágr problémy s gamblingem? Třeba si platil kouče hlavně proto, aby ho z toho vysekal...
mBank 1000,- odměna za založení účtu -> odkaz v profilu
Rendy00
Návštěvník

Odeslat příspěvekod ripper6 31. 1. 2024 21:55

vpe: vsak tady ta prilezitost byla hned, roce 2011 - 2014 jsi mel sanci, nekdo nevyuzil, nekdo jen trochu a nekdo moc... ty co vyuzili poradne jsou ted treba od 35 let v duchodu :)
Pokud nejsi ve financnim duchodu, promeskal jsi :)

Ja nejsem, projel jsem to tak jen trochu pomohlo a ted uz do smrti drit a drit.

"ze Cesi az moc baziruji na cihle a udelaji si z toho cihlu u nohy" - ted uz prichazi generace, ktere cihla ani moc nezajma :D Prestavej dodavku a cestujou 8-)
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod vpe 1. 2. 2024 07:00

To je minorita, kdo chce byt v dodavce… i s ohledem na to, ze schopnost “upravit si dodavku” ma tak 0,02% populace, dnes nejaka zrucnost a motivace lidem chybi :-) Pak i kdyz si myslis, ze to umis, a nabidnes to za uplatu, tak z toho vyjde pru… mozna pohledam video

Rendy, to bylo na pocatku kariery tedy o mnoho let drive (v devadesatkach a zacatkem tohoto stoleti), takze urcite nikoliv.

Pokud jde o sazeni sportovcu obecne, k tomu se vyjadroval majitel znameho kasina, ze to berou jako zabavu, adrenalin, ne ze by to nejak zvlast prozivali (nebo trpeli mentalni zavislosti).

Klasicky mas mentora kdyz priberes nekoho starsiho do srocka treba.

Ps: Ivo Toman ho nemel :-)
<- Investown bonus 750-1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni i 11,5% pa)
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč, REVOLUT, … Allegro 200,-
<~ MBank kod 1000,- - Klikni v profilu
<~ XTB 15€ v akciích za reg.
<~ Degiro
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod ripper6 1. 2. 2024 09:20

Jsou sikovny i dnes, ale musi byt uz veden od mala k remeslu :)

Je to nedavny dotaz od slecny na me: hele umis stipat drevo? :D

Ja i potkal takove, stipou drevo, ale maji nejakou chatku nebo domecek, kde se o to musi starat a zdedili to atd. Clovek co se k tomu nikdy nedostal a byl ve meste, nema takove zkusenosti.

Tady ukazka ze kdyz umi:
https://www.idnes.cz/bydleni/rekonstruk ... trukce_web

a tady za cca 300tisic, to je preci jen levnejsi nez kupovat byt v Praze a doufat v cihlu a to tyto lidi rozhodne nebavi :D
https://www.idnes.cz/bydleni/na-navstev ... bnosti_web

ne ze bych nechapal ze neco musim urvat od huby, ale abych makal dve prace od nevidim do nevidim, vidinou ze kupuju byty v Praze a mam majetky o ktere mohu prijit misto zbavy to teda ne.
A kdyz je ti 20 let, co udelas? :)
1. budu setrit na byt / barak a nepujdu cestovat i kdyz se mi to nabizi
2. pojedu do zahranici blbnout se slecnou, jen si musim trochu pujcit
:)
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod ripper6 1. 2. 2024 14:39

Se vyplatilo :D

Rodinná pohoda ustala loni v květnu, kdy Radkově domácnosti skončila fixace úrokové sazby hypotéky. A měsíční splátky dramaticky narostly z 16,5 tisíce korun na 32 tisíc korun.
zdroj: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/doma ... .seznam.cz
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod vpe 1. 2. 2024 17:38

Radek se může přestěhovat, není to drahý, jen jeho rodina málo vydělává :-) To je přece podprůměrný príjem pro 2 pracující lidi 50K a brečet kvůli 6,5%? Kdysi byly hypotéky za 20%, radek se zachoval jak finanční střelec, šel nadoraz. A to ještě drží druhou nemovitost za údajných 12, kterou nikdo nechce ani za 8M.

Budeš li číst deníky pro masy, nevyhnutelně budeš hloupnout :-|

Ad nákupy a bydlychtiví v praze - obr. Co na to říct :-!
Přílohy
IMG_6913.jpeg
<- Investown bonus 750-1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni i 11,5% pa)
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč, REVOLUT, … Allegro 200,-
<~ MBank kod 1000,- - Klikni v profilu
<~ XTB 15€ v akciích za reg.
<~ Degiro
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod ripper6 2. 2. 2024 12:21

"koupil 25 bytu" - a za nejaky rok u nej vyrazi beranidlem policie dvere :-))

To nectu jen ja, ted nedavno jeden vzdelany poslal tento clanek a proto ze neinvestuje...
Napsal presne... "Já fakt zůstanu u těch spořáků" :)

Čtyřikrát mu poradili, kam investovat. Čtyřikrát přišla policie
Muž pracující jako IT expert

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/doma ... -internetu
ripper6
Poslední varování

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků