FinExpert.cz

A bude hur, lidi budou mit min penez...

Dva roky se snažil dostat nájemníky z domu, nakonec na něj vzali sekeru

Podobně viděl situaci i syn. Ten navíc poukázal na to, že má jen chabé seberegulační mechanismy a jen velmi slabě ovládá emoční a agresivní impulsy.

https://www.novinky.cz/clanek/krimi-zab ... .seznam.cz

Jenže do tohodle nikdo solidní nepůjde, aby si nechal vykrást byt posíláním fotek interiéru kdoví kam. Takže nakonec dostanou jen ty problémové nájemníky, kteří žijí z podpory a doplatků (a není u nich co ukrást) a o které nestojí. To je stále dokola.

Pokud to firma pronajme neplatiči, který bude chytrý (je jich hodně), tak ho stejně nevystěhuje a bude to stejné jako kdyby si to pronajal majitel sám. Tyhle firmy se ohánějí, že byt následně podnajmou (protože firma si byt pronajme), na podnájem se nevztahuje ochrana podnájemce, podnájemce jde jednoduše vyhodit. To ale bude platit jen do doby, než narazí na podnájemce profíka, protože ten firmu (nebo majitele bytu) zažaluje, že se jedná o zastřený pronájem, soud mu dá samozřejmě za pravdu a bingo - z podnájmu se stane pronájem a majitel se může soudit několik let než nájemníka soud vyhodí.

Nebo firma se bude chtít zbavit podnájemce, třeba pod vidinou podnájmu za vyšší cenu než současný podnájemce může dát, podnájemce to zažaluje a soud vztah zase posoudí jako skrytý pronájem.

Takže na to pozor. Z článku vyplývá, že majitel bytu už nebude mít nikdy problém, není to tak. Nedávno jsem četl jednu smlouvu mezi firmou a majitelem bytu a tedy nic moc, všechny opravy musí řešit majitel, když neopraví do nějaké doby, tak dostane od firmy pokutu a další...


Tvrdé podmínky i pravidelné kontroly
Komfort pro majitele, přísné podmínky pro nájemníky. V Česku bují správa bytů
zdroj:
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ytu-254673

V pripade cizi firmy se tezko muze jednat o “zastreny pronajem”, to by se muselo prokazat, ze je nejaky jiny vztah mezi nimi (treba ze ta firma je tvuj rodinny prislusnik, kamos, a tak) a k tomu musi byt zalobce, detektiv a tak. Ale nevim proc to resis? V praxi tohle malokdo pouzil a zna. Typicky ty nesolidni najemci co se jim nechce platit ani z bytu ven. Fakticky by musel ale majitel ukoncit tu firmu pro neplaceni a pak by mohl vyhodit i toho podnajemce. Takze tohle v praxi uz je Hlava XXII.

Od konce roku 22 stabilně klesala nabídka nemovitostí (v mém filtru), nyní jsem zachytil výjimku z trendu, inzerovaných nemovitostí najednou přibylo. Že by se otočil trend a půjde zase do výraznějšího převisu nabídka?

Ano a uz je tu taky...

Na neplatiče nájmu upletl stát bič. Soudy je vystěhují rychleji

https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika ... m=40480066

Takze to nebude trvat pet, ale “jen” dva roky.

Je legalni chtit pri najmu bytu odstupne 350 000czk?
Mel jsem za to, ze podobne ksefty skoncili. Navic tu nekdo driv psal, ze to snad ani neni mozne dnes vybrat predem takove penize.

Prezentuje to zde ve videu
https://youtu.be/HJxhFi6-wsE?feature=shared&t=579

Pokud soucasny najemnik postupuje svoji najemni smlouvu jinemu najemnikovi, jiste ma pravo pozadovat odstupne. Pokud by to pozadoval vlastnik (pronajimatel), asi by po pripadne zalobe mohl soud rozhodnout o vraceni odstupneho jako bezduvodne obohaceni, ale to zalezi na aktivite najemnika, jestli poda zalobu na vydani bezduvodneho obohaceni nebo ne.

10 let bez jídla, až pak Čech našetří na byt v Praze

Když má mladá perspektivní rodina nějakou korunu navíc, nemá problém si hypotéku vzít a koupit si třeba druhou, třetí nemovitost a tu pronajímat
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/audi ... .seznam.cz

A pritom staci jit do Spanelska a ma na byt
za 75 000czk byt ve Spanelsku
https://www.youtube.com/watch?v=777EWFct_fo

No tak (jdi) co ti brání než lenost
Někdo tvoří, většina konzumuje.

Co se týče stěhování do Španělska, tak poslední 3 roky spousta lidí, koukni na kanál Lemax.

Ja to nepotrebuju, protoze misto lenosti pak budu na fronte, valka za rohem
Jeste k tomu treba splacet, ted nekde 5 let v provizornich stanech a v bytech na hypo uz bydli nekdo jinej kdo nemusel jit a nebo tam spadne raketa a je z toho jen smetiste

Navic ve Spanelsku prece je ta nevyhoda, ze ti obsadi byt a pokud se tam udrzi ty lidi cca 48 hodin, je to jejich a nedostane je majitel z bytu

Diky za tip, na dotaz Lemax me to naslo tip na hezkej domecek, ale ten je dobry koupit na Halloween
https://www.youtube.com/watch?v=RdUiY46Q_dI

Tady je to o tom obsazeni bytu a jak ho sebrat:
https://www.youtube.com/watch?v=afD2v28yu8o

Dal si najdi pana Kaniu, ve 20 letech skoupil skoly, nejake snad i ve Spanelsku? Minimalne tam ma nejake nemovitosti…

Ale dane jsou tam pry vetsi jak v CR

V CR to musis obsadit na 20 let a az pak jeto tvoje

vpe: na tohle prave ty majitele nebudou mit cas. Az budes rukovat, budou rukovat i ty majitele, takze uz vidim jak uhlidaj treba nakoupenych 3 - 5 bytu, kdyz budou uplne jinde

Mezi tim ruzny Frantove, nefakcenkove co nemuseli pro ruzne duvody jit, budou v techto puvodne i bytech na hypoteky, pronajmanych vesele vegedit a demolovat.
Byty budou pak v totalni stavu a to jen tom lepsim pripade, ze byse nic vic nedelo a nic tam nespadlo.
Tyhle lidi pokud se vrati ze nejaky rok, budou koukat, kam zmizel ten majetek

Proto se ted do toho tolik tlaci, banky chteji prachy, rychle at se lidi zadluzi.

Ukazka, treba Karolina, rekneme ze by ted v mladi koupila byt v Praze. Ted je pryc, tezko vi co se deje s jejim majetkem, kdyz je na fronte
https://www.novinky.cz/clanek/valka-na- ... e-40476653

Kdo kam bude rukovat? Myslis ze nas napadne Cina nebo Rusko?
NATO ma profi armadu.

Karolína nic nekoupila, je mladá, nikdo by ji nepůjčil a kdyby koupila, tak by jistě byla rozumnější a nejela si hrát na vojáčky.

Banky takhle neuvazuji. Ostatne, je tu insolvence takze by se z toho dalo vyvleci. Já si spíš myslím, že lidi chtějí dnes všechno hned a banky plní přání. Ono to logicky není kdovíjak výhodný pro banku hypotéka za pár procent. Asi moc čteš novinky a věříš konspiracím.