Stavební spoření a hypotéky

[swisst]

Ok díky
...Teď tedy asi vychází nejlépe na alce s u ČSOB neno RB, pro dítě myslím, v RB je méně podmínek tak asi smlouvu u Moneta vypovím a udělám mu novou na dalších 6 let u RB

Raděj si to přepočítejte, podle stavebky.cz nenabízí RB nic moc
https://www.stavebky.cz/stavebni-sporen ... ci-tarify/

Akce pro dítě má snad pouze MONETA.

[PULPANM]

Díky za radu, ono snad vyjde nejlépe zůstat u Monet neb tam je úrok 3% zatímco teď nabízejí jen 2%
Propočítám a uvidím

[swisst]

Díky za radu, ono snad vyjde nejlépe zůstat u Monet neb tam je úrok 3% zatímco teď nabízejí jen 2%
Propočítám a uvidím

Jestli máte na staré smlouvě 3%, tak se spíš vyplatí zůstat. Ale chce to spočítat. A také hlídat, jestli po 6 letech nesníží sazbu.

[Aldapo]

Potřeboval bych tip na nějakého zkušeného hypotečního poradce. Neznám svoji bonitu a možnosti zda a na kolik bych v příštím roce si mohl vzít hypotéku pro stavbu. Někoho z Moravy pokud možno. Sice moje představa je někomu zaplatit hodinovku za konzultaci a pak si třeba vybrat někoho jiného ale asi to tak úplně nefunguje. Zazněla tady Moneta že dělá kolem 4 procent je to ještě aktuální nebo hned po novém roce to má klesnout? Čerpání bych měl stejně až někdy v průběhu příštího roku spíš druhá polovina roku.

[tmx643]

Pokud nějak výrazně nepřekvapí ČNB, tak není důvod, proč by hned po novém roce měly hypotéky zlevnit, zejména ne Moneta. Naopak může dojít k drobnému zdražení (pár desetin). Swapy jsou nejdražší od července.

Hypotéka na výstavbu je specifická tím, že nejde jen o sazbu, ale primárně o to, jak to jde čerpat, co se musí pro každé čerpání dokládat, jak to banka oceňuje, atd.

[Aldapo]

Pozemek mám + bych ručil další nemovitostí. Asi bych stavěl na klíč to si asi promyslím. LTV mi vychází že po bance budu chtít asi na 62.5 procenta tak snad by banka nemusela dělat drahoty. Možná když postavím dražší tak se dostanu na LTV 55 procent co chce Moneta. Tedy dělat brikule stejně banka bude kvůli osvč.

[Milos]

Pro prvotní zjištění možností a podmínek jednotlivých hypoték bych bezplatně a nezávazně využil služeb různých srovnávačů (například Ušetřeno.cz, Srovnejto.cz) případně navštívil nějaké poradenské centrum typu Partners, Broker Consulting apod. Ideální je získat informace z více zdrojů a slepě nevěřit jen jednomu konkrétnímu poradci.

[Aldapo]

Četl jsem si tu nějaké starší diskuze mezitím a byla tam zmínka i na obíhání různých poboček stejných bank. Nepoznačí si banka takové chování když během jednoho nebo pár dnů obejdu půlku kraje kde mají pobočky? Ty srovnávače mi ale neřeknou jaký náhled má na mě banka i jak je to s čerpáním hypo u stavby případně jak ocení pozemek tedy zda vůbec. Nerad bych dával pozemek k tomu další nemovitost a stejně se na mě jako na osvč budou dívat skrz prsty. Přitom defacto budu s tím LTV 55 procent vůči bance velmi silně "překolaterizovanej".

[slavo963]

Ja bych zacal ve sve hlavni bance, kde te znaji a obihat kvuli tomu pobocky? No nevim, pochybuji, ze se nabidky lisi(v ramci banky) vice nez v promilech...

[Aldapo]

Tak to jsem v háji řešit to někde na stánku Mbanky nebo se nedovolat Revolutu. Možná lepší s Creditas okrajově využívám i Monetu. Já jsem někdy dost vnitřně impulzivní a jak mě naserou tak to radši dám keš než se dohadovat s nějakým debilem za přepážkou že se jim nehodím do tabulek. Ještě mě napadá jestli to tedy obíhat už teďka čistě abych věděl jak si stojím a pak klidně půl roku počkat a oběhnout to znova zda budou asi pak lepší podmínky?

[MirecBA]

vyzna sa niekto, ci u vas ako cudzinec mozem kupit byt bez trvaleho ci prechodneho pobytu v CR ?

[Rop]

Ano.

[tmx643]

Ano, ale hypotéku buď nedostaneš, nebo s vyšším úrokem kvůli rizikové přirážce.

[MirecBA]

dik, HU by sa riesila ked tak u nas so zalozinim tunajsej nehnutelnosti
ceny za byty v Brne ma trochu prekvapili, vyssia kupyschopnost ide ruka v ruke s vyssim cenami za byvanie.

[meme1255]

MirecBA: Ne, to je o tom, že v Česku je daňový ráj v oblasti nemovitostí…