Přepis nemovitosti

od **szkandi** 26. 12. 2011 08:48

Zdravim Vas !
Potreboval bych poradit... ohledne prepisu nemovitosti (rodinneho domu).

Máma (jediny vlastnik) by chtela prevest rodinny dum na sve deti = dve dcery (po jedne tretine kazde) s tim, ze by si nechala take 1/3, ktera by po jeji smrti pripadla obema dceram a tim by pote dum vlastnily pul na pul.

Je toto vubec mozne?

Prevod by se mel uskutecnit behem ledna 2012, chvili jsme hledali a dostali jsme ruzne informace... mohl by mi nekdo z vas expertu poradit, jak to tedy udelat?

Pokud mam spravne informace, je nutne toto sepsat a nechat notarsky overit, pocitam, ze nejlepe vyuzit nejake pravnicke sluzby? Bude se take platit nejaka darovaci ci jina dan?

Dekuji.

od **SocPredator** 26. 12. 2011 09:42

Není lepší je jim darovat rovnou 50+50% a nechat si udělat břemeno na dožití? Je to jednodušší. Pokud trvá na své 1/3, po její smrti se to bude znovu řešit v dědictví.

Daň darovací se v přímém vztahu (rodič-dítě) neplatí, ale možná se přiznává, byť vychází 0,- Kč (takový expert zase nejsem)

od **ultima__ratio** 26. 12. 2011 10:26

Řešit rozdělení majetku až v dědickém řízení je nevýhodné už z toho důvodu, že poplatek za notáře je 2 % z hodnoty toho majetku, který je předmětem dědického řízení.

od **szkandi** 26. 12. 2011 12:24

Diky vam vsem za informace, zni to fajn... udelame to tedy tech 50% na 50%

Jak tedy s dani? Mohl by mi nekdo zkuseny poradit, jestli se plati ci neplati...

od **ultima__ratio** 26. 12. 2011 14:28

Při darování ani dědění se u příbuzných v pokolení přímém daň neplatí. Při dědění se ovšem platí odměna notářovi (cca 2 % z hodnoty majetku) a také náklady na odhad hodnoty nemovitostí (čili asi znalecký odhad). Proto je darování levnější. Také proto Havel všechen majetek daroval Dáše už před svou smrtí.

http://www.novinky.cz/domaci/254010-vaclav-havel-postupne-prevedl-svuj-majetek-na-manzelku-dagmar.html
http://finance.idnes.cz/darovani-nemovitosti-vas-prijde-na-par-stokorun-dedictvi-i-na-desetitisice-164-/viteze.aspx?c=A101123_145156_viteze_bab

od **szkandi** 26. 12. 2011 16:38

...rozumim diky !

Jeste, snad uz posledni otazku, jake doklady jsou potreba, pri sepisovani teto darovaci smlouvy?

od **ultima__ratio** 26. 12. 2011 18:55

No žádné, když se znáte. Akorát je pak třeba jít s tou smlouvou na obecní úřad ověřit podpisy a tam předloží každý podepisovaný člověk občanský průkaz, stojí to asi 50 Kč, ověření jednoho podpisu. Podepíšeš se tedy asi až před úředníkem, já to nikdy nedělal, tak nevím. Mějte tam s sebou rovnou dostatek kopií té smlouvy.

od **szkandi** 26. 12. 2011 18:59

Tak to je fajn, ja jsem myslel, jestli nebude potreba nejaky vypis z katastru apod.

Co se tyce overeni podpisu, dival jsem se, ze je mozne to provest i na poste za 30,-
http://www.ceskaposta.cz/cz/sluzby/czech-point/overovani-listin-a-podpisu-id27685/

od **ultima__ratio** 26. 12. 2011 21:25

Když to stihneš do konce roku, tak je návrh na změnu v katastru nemovitostí za 500 Kč, od nového roku je to už za dvojnásobek. :-)

od **S474N** 27. 12. 2011 09:13

30 Kc je na kazde poste ci uradu, jak za legalizaci, tak i vidimaci listin. Jak jiz bylo napsano, skoc si na postu, kde je Czech Point a teprve pred tou babou za prepazkou se oba dva podepsete.

od **szkandi** 27. 12. 2011 12:52

Jj, diky za informace.

Přepis nemovitosti

Kdo je online