Státní půjčka pro mladé - SFPI

[tomáš81]

Nejde, to už jsem zjišťoval. Jediná možnost je to doplatit, což nejpozději v srpnu budu muset nějak udělat. Všechny možnosti budou lepší než přejít do nové 5-leté fixace.

[Ninaa]

Tady je k tomu pěkný článek z ledna t.r.
https://www.kurzy.cz/zpravy/691261-bydl ... h-urocich/

[tomáš81]

Ten článek mi unikl...ale vůbec nehovoří o těch pětiletých fixních cyklech. To že nyní je nesmysl do tohoto programu vstupovat je jasné, tím víc, když ani není otevřený.

[octaviampi]

Když už nic, tak alespoň bych chtěl docílit toho, že někteří zodpovědní lidé budou mít stejně neklidné spaní jako tyto rodiny.

Ale klidu na podepsani tech podminek, to bylo dost, ze?To najednou pet let nevadilo subvencovane financovani. Ted tady budes kolem sebe kopat, jediny vinik jses ty sam. Ohanet se mladou rodinou a “operativni” zmenou podminek, to je uz uplne k smichu.

[M1d4s]

@tomáš81: a co kdybys nám napsal, kolik zbývá doplatit? Taková Airbank má 4,99 % úvěr až do 1,2 mil. Kč. Pokud jste na to 2?
@octaviampi: nedělaj ze sebja křupana!

[dr._lukas]

To mi připomíná stejné uřvance, kteří bydlí sami ve 3+1, nezvládají energie a chodí řvát na různé demonstrace, že se o ně neumí stát postarat..
Prostě je taková doba, i komerční hypotéky šly nahoru, mě z 1,89% na 6,29%..tak jsem to doplatil, udělej to stejné a budeš mít klidné spaní

[tomáš81]

Jak jsem psal...nejsem socka a nemyslím si, že bych byl uřvanec. Prostě to nějak doplatím (cca 1,1 mio). Ne všechny rodiny to však zvládnou, zvláště ti, kterým chybí doplatit podstatně vyšší částku. A opakuji, už jen z důvodu brutálních kritérií pro získání tohoto úvěru žádná rodina nebyla z kategorie socky. Ba naopak. Kritéria byla nastavena tak, že žadatel de facto musel být minimálně z kategorie lepší střední třídy. Ze strany státu mi to OK rozhodně nepřijde. Měla to být pomoc mladým, s určitým příslibem (samozřejmě nikoliv smluvně garantovaným), že úrok bude vždy o něco málo nižší než komerční hypotéka, a po pěti letech se to zvrtlo k lichvě. Ministr pro místní rozvoj, pod kterého tento program spadá, by podle mě opravdu neměl mít právo na klidné spaní.

[tmx643]

No, jednak současný ministr je asi dost nevinně v tom, jak to vymyslela předchozí, nebo možná ještě před-předchozí vláda. A druhak, podmínky přece byly jasně dané. To nebylo jako kdysi dávno, kdy mladým stát dotoval hypotéky, pokud byla sazba nad tuším 5 %. Prostě bylo řečeno, že úrok bude podle té a té sazby. Ano, asi nikdo si nedovedl představit, že bude vysoká, ale to ani u samotné inflace a proto nám tu třeba krachuje důchodový systém...

Máš štěstí, že částka je to malá, 1,1 milionu refinancuješ spotřebákem. Takže se můžeš poptat, jestli ti nabídnou nižší sazbu, než těch 7 něco procent. Úplně bych to neprotahoval, IRS jdou dost nahoru, takže půjčky rozhodně v nejbližších měsících levnější nebudou, spíš zdraží.

[Mrusnok]

Jsem rád, že Boží mlýny melou jistě i ve střednědobém horizontu. V dobách, kdy čerpali "mladí" půjčku od SFPI za 1,12 % p.a., já musel platit komerční hypotéku za 2,49 % p.a. Teď se karta obrátila a já mám do 31. 12. 2025 1,54 % p.a. Půjčku od SFPI jsem nemohl čerpat, protože neumím "balit holky", za což jsem byl na zdejším foru adresátem nechutných posměšků.( např. od pana Tomáše Marného).

[tomáš81]

Ano, současný ministr je v tom nevinně, o to víc by mohl mít snahu nějak operativně zasáhnout. Např. odklad či přerušení splátek je možný, ale pouze na žádost ze strany žadatele (ztráta zaměstnání, dlouhodobá nemoc, úmrtí člena domácnosti...), stačilo by přidat další důvod, a to nesmyslná úroková sazba, která je vysoko nad úrovni komerčních hypoték. Nicméně tato možnost odkladu/přerušení se týká pouze splácení jistiny, nikoliv úroků. Spíše bych přemýšlel o změně metodiky výpočtu této úrokové sazby. Na druhou stranu...co je psáno, to je dáno, jak tady všichni píšou. A tečka. Díky za komentáře.

[saabik]

Jaká nesmyslná sazba? V principu byla správná snaha dávat menší úrok než budou nabízet tržní subjekty tím, že bude nějakým způsobem odrážet krátkodobé depozitní sazby.

Ty navrhované operativní zásahy by pouze komplikovaly už tak přebujelou státní administrativu. Ohýbat uměle situaci ku svému prospěchu a dělat tím systém složitější, to je cesta do pekla. Řešením je refinancovat jak zde bylo už několikrát doporučeno, nebo doplatit, nebo holt platit nějakou dobu mírně nad sazbu konkurenčních nabídek. Tečka.

[tonygum]

tak pujcka jen kopiruje realitu, to ze realita byla pred x lety y je jinaci, ano mohlo to byt 1,12 ale ne nyni.

se koukni jak se vypocitava jejich cena penez, ihned to pochopis proc nedostanes 1 ani 2 ani 3 procenta co bys cekal.

Takhle sluzba byla delana jak mala pomoc nekomu v jistych pripadech na normalni 2% inflacni dobu, na tenhle vykyv nebyla pripravena.

[tomáš81]

Jen ještě reálná ilustrace dle kalkulačky na měšci
Před pěti lety měl tento Program pro mladé tyto podmínky níže; a názorně na mém příkladu:
- výše úvěru 1 500 000 Kč
- úroková sazba 1,12 %
- délka splácení 20 let (nebylo možné si zvolit jinou dobu splácení)
- měsíční splátka 6 979 Kč
- celkem zaplatíte 1 674 963 Kč
Nyní po pěti letech splácení:
- výše úvěru 1 120 000 Kč
- úroková sazba 7,43 %
- délka splácení 15 let
- měsíční splátka 10 338 Kč Kč
- celkem zaplatíte 1 860 846 Kč (!!!) plus samozřejmě ještě to, co jsem již za těch pět let zaplatil
Takže pět let jsem splácel, abych nyní dlužil ještě více než na začátku

Ano, směšné částky...ale toto je definice státní pomoci pro mladé rodiny.

[saabik]

To už by stačilo, ne? To už je manipulace. Většina přispěvatelům se tu snažila pomoct a celkem slušně vysvětlit, že všechno je v pořádku, nikdo nic neporušil a holt došlo k situaci na trhu, která je aktuálně mírně nevýhodná, a za 5 let třeba zase bude výhodnější.

Ale manipulovat tu s námi, že dlužíš víc než na začátku? Jistina je nižší o podstatných 380 tis. To, že úroky vyrostly a aktuálně celková dlužná částka dělá víc, je aktuální stav trhu, který se za 5 let může zlepšit nebo zhoršit. Tímhle trapným výpočtem dnes dluží i všichni hypotékáři víc než před 5 lety.

Doporučuji si stěžovat na jiných typech fór, kde budou mít větší pochopení pro tyhle názory...

[tomáš81]

saabik: Všichni ostatní hypotékáři nejsou ve smlouvě se státem v programu Bydlení pro mladé, který fungoval dle samotného zaměření tohoto programu jako POMOC, nikoliv jako klacek pod nohy.