od xxiro 5. 2. 2021 20:59
Ano, nastudujte podmínky, které byly platné v době uzavření úvěru a jaké poplatky jsou s tím spojené.
U překlenovacích úvěrů ale obecně banky nemají zájem nechat klienta jen tak splatit úvěr předčasně, zájem je totiž na tom, aby překlenovák trval předpokládanou dobu.
Víte, kdy se Vám má překlenovací překlopit na úvěr ze SS?
U překlenovacích úvěrů to funguje tak, že pokud žádáte o úvěr ze SS a SS buď nemáte nebo ho máte, ale nesplňujete podmínky pro získání tohoto úvěru, banka Vám půjčí peníze na překlenovací úvěr. Z této částky splácíte jen úrok, jistina se neumořuje. Současně s tím se založí SS (nebo se pokračuje v tom, které už máte), do kterého se vkládají prostředky a až dosáhnete požadovaného hodnotícího čísla - splníte podmínky pro získání úvěru. Překlenovák se překlopí na úvěr ze SS, tj překlenovací úvěr se splatí částí ze stavebního spoření (cca 40%) a částí z nově poskytnutého úvěru ze stavebního spoření (zbylých cca 60%).
Na SS může posílat i vyšší vklady (v libovolné výši) než ty které máte ve ve smlouvě, díky čemuž můžete rychleji dosáhnout hodnotícího čísla, čímž se rychleji propracujete k ÚzSS, se kterým se dá pracovat už pružněji. Mimořádné splátky u překlenováku jsou možné např. jen jednou ročně a navíc jsou většinou nějak zpoplatněné a limitované jen do určité výše - záleží banka od banky.
Co bych tedy ještě mohl doporučit je zjistit si, kdy přibližně by se Vám měl překlenovák překlopit do ÚzSS a o kolik byste museli zvýšit svou úložku do stavebního spoření, abyste dosáhli požadovaného hodnotícího čísla a zkrátili si dobu trvání překlenovacího úvěru, pokud byste ho chtěli překlopit do půl roku a pod. Jestli máte úvěr cca 5 let, nebudete asi ani v polovině, ale záleží jak jste si nastavili splátky při zakládání SS.
Ve vašem případě byste měli mít na SS cca 35-40% z úvěrované částky, tedy cca 420 - 475 tisíc Kč, abyste se mohli dostat z fáze překlenováku do fáze standartního úvěru ze stavebního spoření, se kterým už budete moci nakládat výrazně pružněji.
Berte ale, prosím, moje rychlé propočty s určitou rezervou.
Naposledy upravil
xxiro dne 6. 2. 2021 06:07, celkově upraveno 1