od DrholecR 20. 2. 2021 10:18
Jenom pokud ta původní hypotéka na koupi bytu byla už před časem a mezitím vzrostla hodnota bytu třeba na dvojnásobek. Pak by to bylo možné. Nebo pokud dáte do zástavy druhou nemovitost.
Jinak počítejte, že to není možné. Banka nedá úvěr na vyšší částku než je hodnota nemovitosti (jedinou výjimkou je účel výstavba RD, kde někdy dávají až 120 %). Počítá se s budoucí hodnotou běžně do výše 80 %, případně do 90 % s vyšším úrokem. Takže jestli dnes koupíte za 1 mil. Kč a chcete dalších 0,5 mil. Kč na rekonstrukci, dostanete úvěr 1,350 mill. Kč při 90 % LTV. A to ještě banka nemusí započítat celých 0,5 mil. Kč z rekonstrukce do budoucí hodnoty, ale navýší hodnotu třeba jenom o 0,4 mil. Kč.