od tmx643 13. 1. 2022 11:20
Chtělo by to vyjasnit, co je to ten "vstupní kapitál" a co a za kolik je v plánu kupovat. Pokud je v plánu ručit kupovanou nemovitostí, bez vlastních zdrojů nikdo hypotéku nedá (20 % vlastních je nutnost, teoreticky 10 % stačí, ale těžko říct, jakou sazbu by si řekli u takto nízké hypotéky).
Vzhledem k nízké částce bych zvážil půjčku nezajištěnou nemovitostí. Ona má totiž hypotéka i vedlejší náklady jako je odhad (někdy ho platí banka), zápis zástavy do katastru, potom výmaz zástavy z katastru... A úroky se v současnosti celkem srovnaly...
Třeba ČSOB má "půjčku na bydlení" do 1 milionu (tam žádné vlastní zdroje nejsou třeba), některé banky (tuším KB a ještě někdo) umí i víc, 2,5 milionu, možná ještě víc.