Kousek Bytu

[Kamikamilus]

Dobrý den,
takže se nenajde nikdo, kdo by měl s Kouskem bytu zkušenost, kdo by investoval?
zatím tomu moc nerozumím, ale takové investování se mi zdálo přece jenom trochu reálnější (kupuje se družstevní podíl) než třeba investování na Investown nebo na Ronda Invest, kde je vše jenom imaginární, fiktivní.
A taky, jako daňovému rezidentovi jiného státu než ČR, se mi zdálo zajímavé mít možnost vlastnit podíl, který by byl vázaný na území ČR, a tím pádem i zisky z něj plynoucí by byly daněny podle českého daňového zákona (nemusel bych je danit daní v zahraničí, která je pro mě oproti ČR dvojnásobná).
Vyzná se v tom někdo? Pokud ne zrovna s Kouskem bytu, existují třeba i jiné možnosti investování, které by vykazovaly zisky, které bych mohl zdaňovat v ČR? Kromě teda kupování celých nemovitostí, tam je jasné, že danění zisků je podle jejich polohy v ČR.
Děkuji předem za vyjádření

[intfo]

Další přispěvatel, který si založí profil a hned prvním příspěvkem přispěje do propagačního vlákna? Toto podezřelé chování je další věc, která by měla odradit kohokoli od investice.

Můžu se zeptat v jakém státě jste rezident, kde nemusíte dodaňovat tamní daní?

[Milos]

Taky mi to přijde jako jasná propagace projektu KousekBytu, i když se to snaží dělat nenápadně

[Kamikamilus]

Další přispěvatel, který si založí profil a hned prvním příspěvkem přispěje do propagačního vlákna? Toto podezřelé chování je další věc, která by měla odradit kohokoli od investice.

Můžu se zeptat v jakém státě jste rezident, kde nemusíte dodaňovat tamní daní?

dobrý den,
ano, založil jsem si profil, protože jsem vyhledával možnosti investic, které bych mohl danit v Česku. A takovou investicí by mohl být právě Kousek bytu, pokud jsem to správně pochopil. Obecně příjmy z nemovitostí se zdaňují ve státě, ve kterém se dané nemovitosti nacházejí. Existují o tom bilaterální smlouvy mezi státy zamezující dvojímu zdanění. Takže bez ohledu na to, v jakém státě jsem daňovým rezidentem (Francie), příjmy z nemovitostí v ČR musím danit v ČR.
Ve svém příspěvku jsem nic nepropagoval, nechápu, že to tak může vypadat.
Spíš jsem položil určité otázky, a na ty jsem stejně nedostal žádnou odpověď.
Myslel jsem si, že se zde jedná o diskuzi, ale vypadá to spíš na odsuzování a podezírání...

[Milos]

Když by se administrátor fóra podíval, z jaké IP adresy se registroval/přihlašuje uživatel Radič a Kamikamilus, třeba bude hned jasné, jak je to s tím naším podezřením

[aaaa]

Pod jednou IP adresou muzou byt tisice lidi, kteri se nikdy nevideli.

[Rop]

Z úplně jiné

A to minimálně o 710 km vzdušnou čarou.

[aaaa]

Francouzska VPN?

[Kamikamilus]

jestli ještě můžu zpět k tématu.
Kousek bytu jsem si našel na internetu. a stejně jako Radič napsal ve svém příspěvku, bylo mi divné, že jsem nikde nenašel žádnou diskuzi ani recenze.
A v momentě, kdy jsem hledal, založil Radič tohle vlákno.
Buď má Kousek bytu tak špatný marketing, že od začátku jeho existence někdy v květnu se o tom skoro nikdo až doteď nedozvěděl, anebo ani lidem nestojí za to se k tomu vyjadřovat, natolik se jim to zdá nevěrohodné.
Nevím, nevím. A proč tedy Investownu tolik lidí věří? Nezdá se mi, že by byl méně rizikový. Jenom má asi fajn marketing a našel lidi, co mu věřili, a tím přesvědčují i další, že mu taky věří. A už je těch lidí tolik, že by ani nikoho nenapadlo si říct, že to může zkrachovat

[aaaa]

A kolik vlaken je tu zalozeno o investownu?

[Kamikamilus]

myslím celkově na internetu. o Investownu najdeme hodně recenzí na různých serverech.
O Kousku bytu nikde nic, jenom PR články.
Ani Google maps neukazuji u sídla Kousku bytu žádné hodnocení. Investown jich má hodně

[aaaa]

Asi existuje dele?

[intfo]

Mezinárodní smlouvy zamezující dvojímu zdanění zamezují dvojímu zdanění, nikoli doplacení daně do vyšší sazby ve státě daňové rezidence. Takže obecně i pokud někde v zahraničí zaplatíte 15% a v domovském státě máte sazbu 40%, tak těch 25% pravděpodobně doplatíte v domovském státě.

Proč by někdo měl investovat do neznámé, nic nevlastnící společnosti se záporným vlastním kapitálem?

Aktivita vysoce riziková, bez peněz a ještě s tímto podivným vláknem... Za mne zoufalost.

[Kamikamilus]

dobrý den intfo,

Pravidla pro zdaňování zisků z nemovitých věcí jsou v případě ČR a Francie opravdu ukotvena ve smlouvě o zamezení dvojího zdanění - viz Sbírka mezinárodních smluv ČR č. 79/2005, článek 23, konkrétně ustanovení bodu a) (i) jeho prvního odstavce - např. na https://www.zakonyprolidi.cz/ms/2005-79#f4930268

Takže možná obecně platí, to co píšete, ale v případě, o kterém jsem mluvil já, platí to, co jsem napsal já

[Rop]

Nemáte někdo popcorn? Docela se bavím.