Co s penězi po konci termiňáku, je mi 26,hypotéku jsem vzdal

[PatrikChrz]

Jen si drž snadno dostupnou rezervu, pokud teprve začínáš v pracovním procesu. Aspoň můžeš v práci kdykoliv skončit a jít do rizika a zkoušet to jinde. Mně se to v životě několikrát vyplatilo, že jsem opustil práci, kde jsem neviděl moji budoucnost nebo si řekl o vyšší plat s tím, že jinak nenastoupím (a ten vyšší plat jsem získal).

Pokud se na to cítíš, zkus získat práci v zahraničí, nebo jet na "working holiday / work & travel" , cca do 30 let máš možnost, naučíš se jazyk, možná získáš i nějaké zkušenosti v oboru (pokud to jde).

Svoboda není v tom mít značkové boty, ale v možnosti si vybírat (co, kde a za kolik budeš dělat).

-- 16. 11. 2024 14:06 --

....je nějaká možnost jak si svoji cenu na trhu práce zvýšit? Zaplatit si nějaký kurz?

[Jenda_]

Začít teď s investováním do akcií není bohužel zrovna nejlepší doba, trhy jsou vysoko a riziko propadu je tedy vyšší.

Zajímalo by mě, která období z posledních například 10 let podle tebe byla dobrá doba. Trhy byly vysoko skoro pořád, a při těch pár příležitostech, kdy vysoko nebyly (např. začátek COVIDu na jaře 2020, bear market 2022-2023) lidé (samozřejmě nevím jestli konkrétně ty) zase říkali jiné věci proč je špatná doba (pandemie s bezprecedentními opatřeními, válka).

S fc70 se neshodnu v těch důchodech, já v těch cca 26 (spíš ještě trochu mladší) postupně zapikolovával finance ve svém a (nyní) manželčině penzijku a zpětně to považuji za kravinu.

Tak samozřejmě, penzijko je scam, a doufám, že ho fc70 na mysli neměl. Ale dneska (teda, posledních 10+ let) už jsou jiné možnosti. Teď už dokonce taky alespoň trochu daňově zvýhodněné (DIP). To by vlastně mohl tazatel použít (efektivně DCA 48 tisíc ročně do ETFek), a dostane instantně +15% (sleva na dani).

Já bych se ve tvé situaci na byt nyní vykašlal. Zamiluješ se do pražandy, která nebude chtít jít do Brna, nebo bude chtít nekam na samotu a co s bytem?

+1. A ani není potřeba tohle stěhování - stačí že teď by mu stačil malý byt, pak s případnou partnerkou trochu větší, a pak třeba bude mít X dětí a bude potřebovat velký. Ale přece nebude teď kupovat velký, který nezaplatí (navíc hypotéky už nejsou za 3% jak bejvávalo).

[honzafr]

Díky za radu pánové. Upřímně spořit dál se mi nechce, neboť ještě do ledna jsem spořil/šetřil, že by to mohla být diagnóza. Měsíčně jsem fakt skoro neutratil nic, dokonce jsem odkládal i měsíční úroky ze spořáku, když bylo v MaxBance ještě 6% tak to hodilo skoro 7 tisíc. A boty jsem si kupoval bud v Deichmannu ve vyprodeji nebo v Lidlu. Takže spíš potřebuju říct, že jsem debil.

Trošku off-topic, ale co je špatného na botách z výprodeje Deichmannu nebo z Lidlu?

A to, že je člověk šetřivý (neplést s kolenovrt) neznamená, že je "debil". Osobně je pro mne "debil" spíš ten, kdo žije nad poměry (platí obecně v podstatě nezávisle na příjmu) a pak se diví, když jednoho dne příjmy dojdou (třeba onemocní).

Každopádně tohle si člověk musí v hlavě srovnat sám.

[Fialovedobro]

Pokud na to máš povahu, hodně rychle bych utíkal co nejdále od Evropy (EU), tady tě nic dobrého nečeká, víc napsat ze zřejmých důvodů tady nelze. USA, některé státy střední Ameriky i Jižní Ameriky, ne např. Austrálie.

[saabik]

Kam jsi zdrhnul ty? Zase tak nepindej a nehraj si na disidenta. Psát si tu můžeš co chceš. Trochu si akorát udělej pořádek v pravopisu.

[intfo]

Pro Jenda_: Dobrá doba pro investice byla většina z posledních 10 let. Nárazové situace jako covid, nebo válka na východě jsou z pohledu investice vlastně celkem v pohodě, protože rychle odezní (dejme tomu rok). Horší jsou krize jako dotcom bublina, nebo hypoteční, protože pak návrat trvá 5+ let. A možná nás čeká AI bublina. Ale hlavně jde o to, že dobrá doba na investice může být i nyní a kdyby šlo o to, zda začít každý měsíc dávat část výplaty do akcií, tak ano, i nyní. Ale tady jde o to vzít úspory a někam je jednorázově dát a to už je úplně o něčem jiném. Protože pak případný pokles o 30% zabolí mnohem více.

Případně koupený byt nelze brát jako závazek na celý život, tím spíše v mladém věku, kde si jej nechystáš na dalších 20 let života. Případnou koupi bytu ber jako investici. Nic nebrání tomu jej pronajímat, nebo za pár let prodat.

[M1d4s]

Hmm, jen tak pro informaci, ve 26 letech jsem měl našetřeno sotva 100 tis. (žena podobně), bez auta a byty nám přišly strašně drahé. Asi jako Tobě dnes. 17 let poté máme 4+kk v Praze a hypo splacenou. Moje rada: nebát se a nekrást. A investovat doporučuji průběžně, nikdy ne naráz.

[Jirka.2]

proc uz nevydelava 120k?

Nejsem s ním už v kontaktu, vydělává asi o něco mín protože jsem to s ním už nevydržel a většinu dobrejch kšeftů jsem mu doháněl já, ale pod 100t to asi nebude. Každopádně si vzal na splátky nejdřív jedno auto asi za 1,3m, ted k tomu druhý za 1,8, má dvě děti, takže ani s takovým platem se na vlastní bydlení v Praze nikdy nezmůže, protože prostě má úžasnej dar všechno projebat za nesmysly...kdyby šetřil, tak už dávno bydlí ve svém.

Hmm, jen tak pro informaci, ve 26 letech jsem měl našetřeno sotva 100 tis. (žena podobně), bez auta a byty nám přišly strašně drahé. Asi jako Tobě dnes. 17 let poté máme 4+kk v Praze a hypo splacenou. Moje rada: nebát se a nekrást. A investovat doporučuji průběžně, nikdy ne naráz.

Já měl auto hned v 18ti, sice starý ale bylo moje a skvělý. Ve 26 ušetřených tak 150 nebo 200t(nepamatuju přesně), pak jsem k tomu bohužel ve 26 zdědil dalších 350t. Pak se to nějak zvrtlo a ve 31 jsem kupoval barák, sice starej a 40km od Prahy, ale ani jsem nepotřeboval hypo. Ono si tohle člověk po škole, nebo v tomhle mladém věku nedokáže představit, ale pokud není lempl, tak se s trochou praxe ten příjem zněkolikanásobí.

[drkarel]

S fc70 se neshodnu v těch důchodech, já v těch cca 26 (spíš ještě trochu mladší) postupně zapikolovával finance ve svém a (nyní) manželčině penzijku a zpětně to považuji za kravinu.

Tak samozřejmě, penzijko je scam, a doufám, že ho fc70 na mysli neměl. Ale dneska (teda, posledních 10+ let) už jsou jiné možnosti. Teď už dokonce taky alespoň trochu daňově zvýhodněné (DIP). To by vlastně mohl tazatel použít (efektivně DCA 48 tisíc ročně do ETFek), a dostane instantně +15% (sleva na dani).

Můj názor platí stejně pro DIP, i když ten je lepší než penzijko. Za zásadní "vadu" považuji, že se na to nedá sáhnout bez ztráty kytičky. (I když je to zase lepší, asi jde jen o případné poplatky a dodanění 10 let.)

-- 17. 11. 2024 05:40 --

Pokud na to máš povahu, hodně rychle bych utíkal co nejdále od Evropy (EU), tady tě nic dobrého nečeká, víc napsat ze zřejmých důvodů tady nelze. USA, některé státy střední Ameriky i Jižní Ameriky, ne např. Austrálie.

Už podle nicku jsi to, čím se označuje autor vlákna.

saabik: Nějak bych tipoval, že se tu tenhle člověk zjevuje každou chvíli pod jiným nikcem a vede svoje rudé řeči. Zajímavé, že ho to táhne do USA, přitom by se zřejmě cítil jako bavlnce v Rusku. Tou Jižní Amerikou asi myslí Venezuelu.

-- 17. 11. 2024 05:44 --

A k těm bytům: Vlastně více lidí z mého okolí malý byt pořízený v mládí nakonec neprodal. Teď je většina v baráku na periferii Prahy/za Prahou, šli cestou malý byt - větší byt/velký byt - barák a původní byty stále mají a pronajímají. Ony se ty byty taky v budoucnu (tedy pro mě už za prá let) budou hodit dětem.

[octaviampi]

Mel bych tri dopruceni:

1. Kvalitni boty si kup, vyplati se to.
2. Hypoteku si neber, nevis, kam se vrtnes.

Treti je pro saabika - nekritizuj pravopis, kdyz s nim mas sam problemy.

[aaaa]

On ale nechce kvalitni boty, chce si poprve v zivote koupit znackove boty.

[Mrusnok]

Mně teda přijde obrovská škoda do té hypotéky nejít. Já šel v 26 letech do první hypotéky, měl jsem pětinové úspory oproti vašim a naprosto nicotný plat. Ano, bylo to před 9 lety, úrokové sazby a ceny nemovitostí byly jinde, ale i tak to bylo tehdy na hraně. Nelituji, letos v květnu jsem koupil nový byt, který je ve výstavbě a stávající garsonku budu pronajímat.

[Fialovedobro]

Hypotéku rozhodně neber! Proděláš kalhoty, v EU se již v mnoha oblastech nejedná o princip skutečně svobodného trhu. Nemůže být svobodné něco, co je zcela zdegenerováno, spoutáno, ušlapáno množstvím zrůdných byrokratických direktiv. V realitách je obrovská bublina, vzniklá právě díky Říši regulací a jejími ochotnými českými Hujery, následné předlužení a mamutí inflace, následovaná ztrátou víry v měny a další a další přelití financí do nafouklé realitní bubliny. Nehledě na to, že drtivá většina (nejen vybydlených realit) bude direktivně do cca 3 let fakticky neprodejná (za bublina ceny), vlivem další EU byrokrat ESG totální regulace. Čeká nás násobek HK 2007 v USA.

[PatrikChrz]

Zas by nechal toho doomsayingu. Tam, kde bude práce (což Praha a Brno je) budou byty žádané a drahé.

V zásadě souhlasím s tím, že, má-li možnost do nějakého bytu jít, ať do něj i za cenu hypotéky jde. Stejně musí někde bydlet a pokud hypotéka plus mínus vyjde na cenu nájmu, není moc o čem uvažovat.

Jen bych vyřešil jednu věc a to bych se tazatele zeptat - jak sis tou svojí prací nyní jistý? Z dotazu jsem získal dojem, že jsi sotva někde nastoupil a to za mrzký peníz. Hypotéku bych si bral v momentě, kdy bych měl pocit, že u této (ve smyslu druhu, ne úplně konkrétní firmy) chci dlouhodobě zůstat, že mě uspokojuje emociálně i finančně a že jsem v ní dostatečně dobrý na to, aby mi akutně nehrozil vyhazov, nebo mě vzali jinde když z nějakého důvodu zde skončím. Pak má smysl si vzít hypotéku a na dlouhé roky se uvázat. Pokud si ale myslíš, že budeš práci ještě hodněkrát střídat a to i co se místa týče, že půjdeš třeba do jiného města, zkusíš to v jiné zemi, tak bych se k hypotéce ještě neuvazoval.

[DrumSession]

Kdybych byl na tvém místě, tak bych naopak šel do hypo. Protože ty finance žere inflace. Ale vybral bych pro mě friendly hypo. LTV bude 10%, na to předpokládám máš. A na jaře se očekává (i realiťáci), že % půjdou dolu.

Začal bych si hledat a sondovat pro mě vhodnou a kvalitní lokalitu, čtvrť s dobrou dopravní dostupností (jak MHD tak auto) a službami v blízkosti (do 0,5km MUSÍ být !! ; do 1 km by mělo být; do 1,5 km rád bych... tj. vše v docházkové vzdálenosti dle četnosti potřeby; případně kolo). K tomu je chytré zajistit parkování pro auto. Pokud to bude u lesa (či většího parku), tak to je super bonus na procházky.

Blbá varianta: "hodně se mi toho vyspe" tak protože jsi sám a již máš zkušenost s hodně úsporným životem je možné na lecčem v budoucnu ušetřit. Např. spolubydlení v 1 pokoji, a tu hypo ti zaplatí nájemce. Což je Super. Ceny nemo mohou klesnout, ale tak o 10% (při slevě 20-25% se již vynoří řada investorů a skoupí i za volný cash...)

Nejlépe však bych šel do investic, třeba jen s částí. ALE chcéé séé tomu věnovat, tj. mít hodně času na studium a taky mít dost času a nechat finance pracovat. (Samo se to neokotí... )