Kootil píše: A já bydlím 20km od Brna a i ty ceny za nájem jsou raketa, v našem městě, ekvivalent 3+1 je nájem 16 tisíc + inkaso. Takže zatím vidím jako nejlepší východisko bydlení s tím otcem, protože razím rčení, že když jdete do nájmu tak platíte hypotéku...akorát někomu jinému.
Když jsi psal o té hypotéce, měl jsem tendenci psát, že bych si představoval, že bych chtěl cenu bytu splatit "nájmem" za 20 let (resp. nájem by měl alespoň pokrýt odpovídající měsíční splátku a měl by pokrýt i opravy/opotřebení), a teď se mi zdá, že to nevychází. Kolik takový byt stojí, když je 16 tis. nájem?
Kootil píše: Určitě nechci ty peníze utratit během roku, na to jsem moc zodpovědný. Terminovaný vklad mě moc neláká, mám teď 5% co jsem chytil u banky Creditas a využil toho, že ten vklad je možné zralizovat do 45 dnů, ale teď bych dal asi větší přednost spořáku u Maxe kde je 3,8% než TV s 2,8%...jasně řeším procento nebo deseity, který jsou asi irelevantní ale nechci to ted po roce zase na rok fixovat.
Neřešíš jen procento, díváš se na to trochu špatně. Jednak jsou ještě dnes TV s vyšší sazbou - Inbank roční 3,5 %, tříměsíční 3,7 %, jednak se asi stále předpokládá, že sazby během roku půjdou ještě dolů, a to ta sazba TV předjímá.
Kootil píše:Ale třeba nějaký to auto bych si rád pořídil, ... Spíš než že bych to chtěl utratit na truc, ... A vlastně si je moc neužila. ... Myslím to v tom směru, že prostě ona si ty peníze vůbec neužila a to čeho chtěla tak vlastně ani nedosáhla.
Nooo, pokud auto potřebuješ, toto už vyžaduje příliš velké investice a vyplatilo by se novější, pak proč ne? Já třeba mám, bohužel, tu vadu, že nemám rád použité věci (možná nějaký komplex z dětství), takže ojetinu jsme měli jen to první, Felicia kombi (bydlel jsem v Praze v centru, kde se fakticky už tenkrát moc jezdit nedalo a byl jsem zvyklý na MHD, ale potřeboval jsem ho kvůli hokeji a s prvním dítětem se taky začalo hodit, neřku-li se zařízováním bytu, protože standardní dopravce nábytek vždy roztřískal). Jako druhé se nám již se třemi dětmi hodilo něco většího a nějak jsem si spočítal, že než něco málo jetého se mi vyplatí koupit novou Dacii Logan MCV (v max výbavě cca 330 tis.) a smířit se s tím, že jsem povahou socka.
Je úplně jasný, že já si ty naše prachy pravděpodobně taky neužiju. Ale furt musíme mít něco našetřeno pro případ, že bychom ve stáří potřebovali větší (ústavní) péči, která leze dost do peněz. Vůbec mě zatím netrápí, že po mě budou děti dědit (tedy pokud mě ještě nenaštvou). Ale já bych v podstatě z velkého utrácení radost neměl. (Jo, taky jsem v dětství toužil po značkovém oblečení, hodně oblečení jsem měl z druhé ruky ... ale nějak jsem si zvykl a naopak si již delší ty rozhazovače a honiče za penězmi dobírám a svoji sociálnost stavím na odiv.) Já mám radost z toho, že jsem z ničeho postavil barák, kde jsem zcela spokojen, ani z něj nemusím vycházet, uživil rodinu, vychoval děti a v nějakých 50 nemusím (moc) pracovat a mohu si zahradničit a kutit. Pracovat trochu ale chci, abych úplněne zakrněl.) Ačkoliv to zní jako kliše, "dosáhnout něčeho v životě" neznamená (jen) prachy. Člověk nakonec hodnotí svůj život především sám, proto musí být spokojen hlavně on, na druhé se může vy...
Kootil píše: Ale abych si udělal radost třeba s dražším autem, na to jsem asi moc zbabělej a konzervativní, ale zase to člověku dává ty zadní vrátka a pocit finanční jistoty. Jo, když mi bylo 18, to jsem měl jinačí koule. To jsem pracoval přes léto, tak jsem toho využil a vzal si kontokorent a samozřejmě jsem rozfofroval peníze co jsem měl ušetřený a pak i ten kontokorent...s holkama

ale když se podívám zpětně, tak to byla doba kdy jsem asi fakt žil a nepřežíval jako teď.
Měl by sis rozmyslet, jestli jsi skutečně konzervativní a zodpovědný ... ale jasně, taky jsem až do nějakých 30 let víc pil a vyváděli jsme takový kraviny, že by nás dnes kvůli všudypřítomným kamerám asi zavřeli. Ale vždy finančně zodpovědně.

Malá vtipnější historka - když jsme jeli na turnaj, tak tehdejší přítelkyně kámoše vždy nabádala, aby nechlastal, nepral se a nezranil se. No, o chlastání nemusela mluvit, kvůli tomu jsme tam v podstatě jeli, popral se hned v prvním zápase a když jsme se první večer vraceli nalitý na hotel, pojal myšlenku, že přeskočí zábradlí ... nepřeskočil, nohama se zachytil o vršek a protilehlou částí těla dopadl na zem a "zakousl" se do asfaltu. Dva řezáky venku/ulomené. Jo máme na co vzpomínat a o čem si vyprávět, to je fajn. Ale zážitky jsou spíše o partě lidí než o penězích a chlastu, i když s chlastem toho zpravidla člověk zažije víc úsměvného, za střízliva takové "dobré" nápady nevzniknou.
-- 18. 11. 2024 06:02 --Jenda_: Nepíšu, že DIP není OK a pro penzijní produkt v podstatě ideální. Píšu, že si z vlastní zkušenosti myslím, že 26letý člověk nemá fixovat prachy v jakémoliv penzijním produktu. Máš pravdu v tom, že vlastně při předčasném ukončení o nic nepřijde, a je to víceméně jen pocit, že dodaněním o něco přicházíš ... vlastně se asi nastřádá nějaké penále. Prostě bych nejdřív investoval jinak (mj. do nemovitosti, ve které budu s rodinou bydlet, tedy do splácení hypotéky) a až bude do práce chodit i žena, začal bych si odkládat cíleně na stáří, pokud by mi na to zbývalo.
Jinak k těm akciím a výkyvům. Nevím, co na to odborníci jak saabik, ale já mám takovou intuitivní teorii, že celý trh je tak trochu letadlo (trochu, ne úplně) a že ten neustálý růst je způsoben hlavně poptávkou, tedy tím, že hodně lidí na světě je bohatých, je stále více a více (penzijních) fondů a všichni potřebují někam investovat. Nevím proč, ale jak v případě covidu, tak v případě Ukrajiny jsem měl pocit, že je to vhodný okamžik pro investici. Nečekal jsem, že se trhy vzpamatují tak rychle, to bylo překvapivé, ale stejně jsem počítal s minimálním horizontem 3 roky daňového testu. (Fakticky mě do akcií opětovně vehnala hlavně ta neskutečná inflace.) Osobně bych čekal nějaký pokles i teď kvůli situaci na Blízkém východě, US volbám ... v minulosti k takovým propadyům s jistotou docházelo a teď nic.
-- 18. 11. 2024 06:10 --Jenda_ píše:Jako jo, ale na druhou stranu, přiznejme si - má fakt tazatel, nejspíš s ne úplně vysokým příjmem, na to, vlastnit několik bytů?
Teď nemá, ale nemám křišťálovou kouli. Já taky začínal pracovní kariéru po nedokončení VŠ ve 27 letech na poště s hrubým příjmem 13,5 tis., což byl tehdy průměr, s úsporami z brigád (naštěstí už jsme mohli přes léto brigádničit na Západě) a z darů tak někde mírně nad 100 tis. (to si fakt nepamatuju, ale je fakt, že to bylo spíš na začátku devadesátek a v té době jsem musel díky kupónovce a rozjetí burzy už mít statisíců trochu více).
-- 18. 11. 2024 06:14 --aaaa píše:Nemovitosti lepsi nemit, je to hodne starosti i nakladu, maximalne jednu na vlastni bydleni a vic nic.
To asi není pravda. I když jsem nátura, že na nájemníky nemám psychické síly a nemám je zatím ani na rekonstruování, furt si naše bývalé byty využívané jako skladiště věcí z většiny na odvoz do sběrného dvora minimálně drží svoji hodnotu. A většina lidí byty úspěšně pronajímá.