Pujcka se splatnosti 12-18 mes.

[slavo963]

Nabizeji banky, s nejakym kloudnym urokem typ pujcky, kdy Vam na zastavu nemovitosti pujci napr. 2 mega a vy pujcku nebudete splacet mesicne, ale najednou ke konci splatnosti?(Jakoby smenka se zástavou, ma takovy typ uveru specificky nazev, kdyz vubec v bankach existuje?)
Neco na styl americke hypoteky, ale bez povinne mesicni splatky. Je to vubec realne, krome nejake 30-40% lichvy?

[Alone89]

Vy sháníte normální úvěr jen typ splácení je tzv. Bullet (průběžně platíte jen úroky, na konci splatnosti za rok/dva, splatite poslední splátkou úrok a celou jistinu)
Běžně se toto nabízí firmám - developerem.

[slavo963]

A jake uroky lze ocekavat? Predpokladam, ze je to pro banku mene rizikovy deal a nabidne urok 5-6%, nez bezna pujcka bez jisteni, kdyz pujci treba 50% zastavene nemovitosti.

[Alone89]

Neviděl jsem že by to někdy nabídli FO... Ale zkusil bych spíše nějakou nebankovní než banku - napr. Ronda?
Budu rád když se podělit příp. o zkušenost kde jsi to nakonec dostal

[slavo963]

Ja chci pujcit jako FO, Ronda je na pujcky pro podnikatele, resp. platforma investovani i pro FO.
Zkusim se poptat v Erste, kde znaji moji historii a mam tam mensi spotreb. uver, ale asi je to blbost a na "normalni" urok(do 6%) se nejspise nedostanu, ak vubec bullet pujcky FO nabizeji...

[intfo]

Nevím o tom, že by to někdo FO nabízel.
Pokud se do toho vejdeš věkem a zástavou, tak by to mohlo být řešitelné tím, že si zařídíš americkou hypotéku s pravidelnými měsíčními splátkami, půjčíš si na delší období a půjčíš si o trochu víc, abys tím získal peníze na průběžné splátky. Úrokovou sazbu si fixneš na 1, nebo 2 roky a při refixaci splatíš. Někdo nabízí offsetovou americkou hypotéku se zápočtem úspor proti jistině, pak by ani z pohledu nákladů nevadilo, že si půjčíš na začátku víc. Dal bys to na offsetový účet a úroky z toho neplatil. (Fio to dle webu umí i u americké. RB umí zápočet úspor u klasické, možná by to tedy šlo i u americké.). Pak by ses do 6% měl vejít.

[slavo963]

Americkou hypoteku s offsetem nabizi FIO(5,38%),fix na 3 roky, ale defakto vzhledem k charakteru(off set), ji lze "zplatit" zdarma kdykoliv. To by celkem slo.
U RB nevim, jestli lze off set na amerikanu. Jinak AB je treti banka, ktera nabizi off setovou hypoteku, ale americkou dle webu nenabizeji(nenasel jsem)