Pronájem bytu-odpisy nemovitosti,úroky,ztráta z podnikání

[Rop]

Vy jste snad nebyli u daňového poradce před koupí?
Udělejte to jak chcete, případný doměřený rozdíl nebude nikterak bolestivý.

Musel bych vidět to ujednání ve smlouvě. Věšteckou kouli bohužel (stále) nemám.

[octaviampi]

Takže pokud budu pronajímat byt, tak byt bude evidované aktivum a při jeho prodeji se neuplatní osvobození (stejně jako tomu doposud bylo u bytů zařazených v obchodním majetku podnikatelů).
Doplním ... není k tomu vůbec žádné přechodné ustanovení, takže bum bác, bude platit i pro stávající byty od 1. 1. 2025. Ale usilovně s tím bojujeme, dneska jsem taky psal připomínky.

Takze pokud napriklad v roce 2000 koupil nekdo byt, bydlel v nem deset let (ovsem bez trvaleho bydliste) a pak si koupil vetsi a zacal ten maly pronajimat, tak pri prodeji bude daneno?

[Rop]

Takový je úmysl. Pevně věřím, že se to podaří odstranit.

[octaviampi]

“Pravicova” vlada.

[Rop]

To o vládě není. To je o úřednictvu.

[Mrusnok]

Dneska to Schillerka rozmázla v CNN Prima NEWS.

[Rop]

MF - jedná se o technickou chybu - https://x.com/MinFinCZ/status/1807386268440912075
Tomáš Hajdušek (šéf sekce správy daní KDP ČR) - prd technická chyba - https://x.com/TomHajda/status/1807409170666119676

Stanjura - je to populismus - https://x.com/Zbynek_Stanjura/status/18 ... 3255694768
Někdo z diváků - ukazuje text zákona z eKlepu - https://x.com/Nemo74y/status/1807388616546517158

Ještě by dlužena mohla rozmajznout novelu daňového řádu, který je taky výživný.

[brouter]

Pěkný den, poradí někdo. Koupil jsem družstevní byt v roce 2016, byt je celou dobu pronajat podnájemní smlouvou. Příští rok bude byt převeden do osobního vlastnictví, změním podnájemní smlouvu na nájemní. Jak stanovit cenu bytu pro odpisy ? Jako reprodukční k datu převodu v roce 2025, nebo k datu pořízení, tedy cenu bytu v roce 2016 ? Děkuji.

[Rop]

Reprodukční pořizovací cena ke dni nabytí bytu (nikoliv podílu v družstvu). Pozor na to, co je vlastně reprodukční pořizovací cena.

[makyp]

Dobrý den, prosím o radu:
Byt v os. vlastnictví bude pronajímán. Byt byl zděděn. - úmrtí 4/20 (předpokládám, že to, že vyřízení dědictví proběhlo až 1/21 nemá na nic vliv)
Můj dotaz - pro možnost uplatňování odpisů nemovitosti:
- zahájení pronájmu 1.1.2025 - je třeba nechat si vypracovat znalecký posudek na cenu ke dni úmrtí? (notář při dědickém řízení posudek nepožadoval, takže není)
- zahájení pronájmu 1.5.2025- je třeba nechat si vypracovat znalecký posudek na cenu ke dni zahájení pronájmu?

A cena - tržní nebo zjištěná?
děkuji velice

[Rop]

§ 29 odst. 1 písm. e) zákona o daních z příjmů - jsou tam tři varianty, tak je třeba z nich vybrat tu správnou.