Dobrý den Rope,
moc vás prosím o radu. Jde o pronájem dvou nemovitosti, jedna pořízena 2015, druhá 2017. Obě jsou od počátku pronajímány a je uplatňován paušál 30 %. Od roku 2023 bychom chtěli přejít na skutečné náklady.
1.Takže k 1.1.2023 si necháme udělat znalecký posudek na obě nemovitosti a začneme odepisovat rok 2023 max 1,4 %, další roky max 3,4 %. Je to takto v pořádku? Děkuji moc za odpověď.
2. Na co si máme případně dát pozor při přechodu z paušálu na skutečné výdaje?
3. Pokud se nájemné platí měsíc dopředu (to znamená v prosinci za leden), tak je to v pořádku? Nebo se něco musí upravovat.
4. Do skutečných výdajů máme v plánu dát odpisy bytu, auto paušál, úroky z hypotéky, poplatky za vedení hypotečního úvěru, daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti. Děkuji.