Daň z nemovitosti

[paty07]

Jsi nejlepší!

[wetherek]

V 8/2024 jsem zdědil byt po sestře a 16.12.2024 jsem u notáře sepsal kupní smlouvu s kupujícím. Peníze byly složeny do úschovy 20.12.2024 a pak byl dán pokyn do katastru a byt byl po uplynutí lhůty přepsán v lednu 2025.
Vím, že přiznání k dani z nemovitosti podává vlastník k datu 31.12., ale nejsem si jistý, který datum je relevantní, jestli na kupní smlouvě nebo datem přepisu a tudíž nevím jestli mám povinnost podat přiznání já nebo kupující...

[aaaa]

Datum, kdy byl katastralnimu uradu dorucen navrh na vklad. Pravni ucinky nastavaji zpetne k tomuto datu.

[Rop]

Zrovna pro daň z nemovitých věcí to platí. Nový majitel pak má speciální ustanovení:
(11) Nebylo-li do 31. prosince roku, ve kterém byl podán návrh na vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí, kterým toto právo vzniká, rozhodnuto o jeho povolení, je poplatník povinen za nemovitou věc, která byla předmětem vkladu práva vlastnického podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl zapsán vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí. Daňové přiznání poplatník podává na zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu. Povinnost podat daňové přiznání nevzniká, pokud daňové přiznání za nemovitou věc podal současný společný zástupce nebo společný zmocněnec.

Ale třeba pro DPH by to bylo úplně jinak

[aaaa]

Jsem podal priznani k dani z nemovitosti, dle jejich online formulare na mojedane.cz mi to vypocetlo podle udaju vedenych v katastru nemovitosti o 120 Kc nizsi dan z nemovitosti, nez platila za to same v minulem roce pribuzna. Nemam z toho dobry pocit. Co mi hrozi, pokud FU vi, ze v KN jsou nepresne udaje? Stavebni dokumentaci k nemovitostem totiz nemam, respektive stavebni urad mi ji neschvalil kvuli nacerno postavene kulne nekdy pred 80 lety a uz pres 6 mesicu odmita rozhodnout kvuli nefunkcnimu online systemu byvaleho ministra zatracenyho fetaka, pravdepodobne rozhodnuti bude, ze musim kulnu zbourat, tak jsem zadal udaje evidovane v KN, kde ta kulna neni vubec vedena.

Dnes prislo emailem z emailove schranky daneelektronicky(z)fs.gov.cz stanoveni dame z nemovitosti presne na tu castku, na kterou jsem podal danove priznani, tak jsem si oddychl. Jen me prekvapuje, ze to neposilaji datovou schrankou, kdyz ji mam. Jsou tam platebni udaje pro platbu dane, a rozesilaji to lidem emailem, toho nejaky podvodnik brzo zneuzije a posle lidem emaily s vlastnimi platebnimi udaji.

[Rop]

Zřejmě si ve formuláři vyplnil e-mail a zaškrtnul, že to chceš poslat e-mailem

[aaaa]

Zrejme mas pravdu.

[Rop]

Ty snad nevíš, co jsi vyplnil? Ty snad nemáš kopii formuláře / odeslanou datovou zprávu?

[aaaa]

No mam, mas pravdu, ted jsem to dohledal, opravdu jsem tam zaskrtl, ze mi to maji zasilat emailem. Da se to ted nejak zmenit?

[Rop]

Samozřejmě. Stačí podat přiznání.

[aaaa]

V lednu jsem ho podaval poprve v zivote a doufam ze i naposledy. Az dodnes jsem z toho byl ve stresu, zda nedostanu pokutu.