Úvěr/hypo pro nově vzniklou s.r.o. zajištěný nemovitostí

[Like11]

Dobrý den,

mám podnikatelský záměr, na jehož rozjezd potřebuji 2mil Kč. Můj plán byl založit novou s.r.o., do ní jako základní kapitál vložit pozemek v hodnotě 3mil Kč a následně požádat o firemní hypotéku/zajištěný úvěr. Řešil jsem po telefonu s několika bankami, ale každá požaduje alespoň rok historii společnosti, na argument že poskytují půjčku o LTV cca 60% nikdo neslyší. Do nebankovní půjčky se mi nechce...

[Alone89]

A proč si nevzít americkou hypotéku na ten pozemek jakožto fyzická osoba a pak následně ty peníze vložit do sro?