Úvěr/hypo pro nově vzniklou s.r.o. zajištěný nemovitostí

Dobrý den,
mám podnikatelský záměr, na jehož rozjezd potřebuji 2mil Kč. Můj plán byl založit novou s.r.o., do ní jako základní kapitál vložit pozemek v hodnotě 3mil Kč a následně požádat o firemní hypotéku/zajištěný úvěr. Řešil jsem po telefonu s několika bankami, ale každá požaduje alespoň rok historii společnosti, na argument že poskytují půjčku o LTV cca 60% nikdo neslyší. Do nebankovní půjčky se mi nechce...
mám podnikatelský záměr, na jehož rozjezd potřebuji 2mil Kč. Můj plán byl založit novou s.r.o., do ní jako základní kapitál vložit pozemek v hodnotě 3mil Kč a následně požádat o firemní hypotéku/zajištěný úvěr. Řešil jsem po telefonu s několika bankami, ale každá požaduje alespoň rok historii společnosti, na argument že poskytují půjčku o LTV cca 60% nikdo neslyší. Do nebankovní půjčky se mi nechce...