minimální vzdálenost nebytové stavby od hranice pozemku

[Vindobona7]

Zdravím,
nevíte jaká je minimální odstupová vzdálenost nebytové stavby (skladu) od hranice pozemku ?
Vím že u RD je to 2 metry a vzdálenost mezi stavbami RD pak 7 metrů.
jak je to u podnikatelských staveb?
děkuji

[PatrikChrz]

Nebude to záležet na územním plánu obce? Ten by měl stanovit různá pravidla, jako procento zastavěnosti pozemku, druh povolovaných staveb a další podmínky.

[Taki]

§25 vyhl. 501/2006 Sb.
De facto tam jde ze vseho povolit vyjimku (§26) Takze nakonec i ten RD muze byt umisten na same hranici pozemku. Dokonce je to v odst. 6 §25 i explicitne umozneno bez vyjimky, pokud tam mj. nebudou okna.
Vzdy musi byt splnen odst. 1 §25, tzn. ze nejde o presne metry ale vzdy o konretni posouzeni daneho mista a vypocet napr. zastineni.

[Vindobona7]

uzemní plán toto neřeší, v §25 vyhl. 501/2006 Sb. to také není. Jedná se o pozemky určené pro průmysl. Potřeboval bych vědět ja daleko od hranice pozemku může stát hala.

[Taki]

Vyhl. to resi. Jen nedefinuje konkretni vzdalenost. Viz moje doplnena predchozi odpoved.
§25 odst. 1 dopada na vsechny stavby.
Obecna odpoved na Vasi otazku tedy je:
0 a vice metru podle konkretni situace a mista

[PatrikChrz]

Na spoustě míst (třeba okrajové části Prahy) jsou rodinné domy přímo "přilepené" k chodníku. A i pro tu halu by se našel případ, třeba výrobní hala Koh-I-Nooru je přilepená k chodníku.

[bodyczech]

Jak uvádí Taki. Běžně to může být na hranici pozemku, záleží na konkrétním místě výstavby, na majiteli dotčených pozemků, na uliční linii zástavby... místo od místa je jiné, zajdi na stavební úřad a poptej se u sousedů.

[vpe]

Na spoustě míst (třeba okrajové části Prahy) jsou rodinné domy přímo "přilepené" k chodníku. A i pro tu halu by se našel případ, třeba výrobní hala Koh-I-Nooru je přilepená k chodníku.

Jde o to, zda to bylo historicky anebo na vyjimku.

Proste normy pro nove zalezitosti stanovi 2 a 7 metru a ostatni je na dohode/vyjimce.

[MR.Mira]

Dost jasně si pamatuju, jak nám soused odmítl dovolit abychom garáž dali až na hranici pozemku, že tam pry musí být dostatečná mezera, aby tam mohli kdyžtak projet hasiči. Do dne se tím baví, protože nechápu kudy tam by jeli hasiči když je mezi námi i skoro metrový schod. Ale garáž se musela postavit prostě tuším ty dva metry od hranice.

[DrumSession]

Když se se sousedem domluvíš, tak můžete mít nalepené garáže (ale třeba i RD) bokama k sobě.

[aklek]

Ono se jde občas těžko se sousedem domluvit, když je debil a řeší i třeba sluničko na zahradu, neno jsem zažil aby s ím budoucí majitelé neměli problém, to mě přišlo úplně absurdní.

[vpe]

A jak by se ti líbilo, kdyby tvou zahradu zastínil z jihu soused? Kdo dřív přijde...

[aaischa]

ono jde spíš o praktičnost.. nová stavba něco vydrží..ale časem je potřeba opravit fasádu, případně okap atd.. a následně soused musí dovolit vstup na pozemek za účelem oprav atd.. což neni uplně potěšující..

má li člověk u plotu záhon se zeleninou a stavba by byla ze strany z které je to osluněné tak to také nepotěší..

vždy je potřeba rozumná dohoda a vidět to z obou stran, případně dát nějaký Kč, u známých chtěl soused celkem velký a vyšší domek což se jim uplně nelíbilo ale 50tis Kč vše vyřešilo

na blbce lze narazit všade..

[vpe]

Koupit lze vše, mě zas přijde za blbce ten, co něco chce a nic nenabídne Proto jsou ty předpisy. No ale když začne stavět 5m vysokou 2m od plotu, tak máte smůlu, na to nepotřebuje ani ohlášení do 25m2, takže když tam postaví 5m přístřešek dlouhý 25x1m...