Stavební povolení- kdy je potřeba

[Vindobona]

Dobrý den,
mám možná naivní dotazy.
Pokud existuje stavba řádně zapsaná v katastru nemovitostí, v oblasti, kde se nově již stavět nedá. (území je novým územním plánem určené jako krajinná zeleň)
Mohu stávající stavbu zbourat a o stejném půdorysu nahradit novou?
Bude to proti něčemu, když tuto novou stavbu navíc udělám podsklepenou, pokud půdorys zůstane zachován?
Předpokládám, že stavební povolení bude nezbytné a nebo to jde udělat jako rekonstrukce bez stavebního povolení?
Pokud je povolení nezbytné, napadá někoho důvod proč bych ho nemusel získat nebo na čem by se to mohlo zadrhnout?

děkuji Vl.

[Kamča]

Je to jednoduché, nemůžete.

[Vindobona]

Stavby, pro které stačí ohlášení:
Stavby k bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nanejvýš se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím