vpe píše:Můžeš být trochu konkrétní, co přesně je špatné?
Četl jsem prvních pár řádků a přijde mi to jako dva kohouti…
A hned ten první článek z dubna, ten jsem četl jen do té doby, než tam začal zpívat, že si zakládají na každý projekt novou firmu. No nevím ale to snad devel. dělají běžně. Dal to číst nehodlám.
Poslední dobou refinancují (nebo dcery) i přes IT
https://my.investown.cz/property/ujezd- ... etapa-816/ Tam jsem zaregistroval toto jméno DF.. No je to skupinové financování zajištěné zástavou, směnkami, ručením, I financovanou nemovitosti. Vhodnější pro lidské investoři, do komerčních dluhopisů bez zajištění investuje jen ten, kdo do toho vidí, nebo sebevr..
Zatím tam neselhal jediný projekt. Jen jeden, který je nabízen na sekundarním trhu, splácí 1 měsíc opožděně.
Napsal jsem vedle do fóra příspěvek k tématu FINELO.cz, tak ho kopíruji i sem a navazuji na svůj příspěvek a následnou reakci vpe.
tonoucí se stébla chytá. Proto ta letošní poslední marketingová kampaň. Sponzor filmového festivalu ve Varech, obživlá komunikace na Twitteru, LI, FB, yt, atd. atd.
Letos a příští rok mají splatit 4 mld v dluhopisech, cash limitně blížící se nule (viz poslední kosolidovaná rozvaha), takže se musí jedině rolovat, a tato cifra urolovat nejde. Takže příští rok nejpozději je konec a zhasne se.
Páku to má horší než Arca před krachem. Když jsem se díval na účetní výkazy, tak jsem v životě neviděl nic horšího, to už je defacto insolvenční stav. Z poslední bilační zprávy 12/2022 jsou na provozní úrovni (EBIT) sotva v plusu, de facto šul nul, no a pak zaplatili 400 mil. kč v úrocích !!! a to jim dobíhají starší levnější dluhopisy. Teď emitují 8% úrok, takže interest ještě porostou.
Aby to vypadalo lépe opticky tak v červenci 2023 sloučili dvě firmy do jedné. Důvod je dle mě pouze jeden: při fúzi lze přeceňovat majetek. Také se stalo. Majetek byl přeceňen o 329 mil. výše (strana aktiv) a proto se na straně pasiv o toto navýšil vlastní kapital (konkrétně kapitálové fondy). Je to ne-cashová transakce.
Nový fake vlastní kapitál tak ukazuje 597 mil.,
reálný VK je ale 268 mil. (597 - 329 vyčarovaných). Vůči tomu závazky 4,6 mld. takže poměr VK (=tj. moje investované peníze)/dluh je 5,8% !!!!! Takže máme páku 6:94. Na každých svých 6kč, si půjčím 94 kč a vesele investuji. Vše lze vyčíst z těch dokumentů co zveřejňují u sebe na webu.
Je tohle ještě letadlo? Není to raketoplán? Takovýto pyramidy nemají ani v Egyptě.
Ostatně tady o tom z trochu jiného úhlu mluví někdo, kdo tomu rozumí víc než já
https://www.youtube.com/watch?v=pj8-j4Vy37E"Zatím tam neselhal jediný projekt."
Jo a hele vpe, snad jsi se z té naivity vůči této firmě za ten rok posunul a něco sis dočetl, věř tomu, že není moc horších věcí, než zastávat se tohohle.
-- 21. 8. 2024 15:42 --ještě dobrý článek k provizím prodejců dluhopisů:
https://www.euro.cz/clanky/kupuj-gamble ... edohlednu/
nabízím referral: Revolut, ČS, KB, Raiffka, mBank (prsten pro vás za 1kč), IBKR (za který dostanu 200 usd a Ty až 1000 usd).