Dobry den,
prosim o odpoved, kdo je znaly nebo kdo prodával dům - musí se dokládat při prodeji Průkaz energ.narocnosti budouvy ? Lze to nějak legálně obejít ?
Samozrejme se straší na internetu pokutou, ale někde se udávalo, že stačí doložit 3 faktury za poslední roky za el.energii a plyn.
Je to někdě přesně vysvětleno, nebo si to každý vykládá po svém ? Samozřejmě chápu, že chtějí vydělat "odborníci" na štítky...

Děkuji za každou odpověď
PM

G uvést. Nebo si zavolejte do realitky jak to řešej oni.

řeší to :

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-78

něco je tady :

http://bydleni.idnes.cz/energeticky-pru ... stavba_web

Ale u prodeje starších RD je většinou napsáno G a tuším, že jsem někde četl,......jelikož chybí PENB je RD ve skupině G.....Realitky to asi neřeší, předpokládám, že pokud by někdo měl problém, tak asi majitel domu. Ne realitka.

Realitka zprostředkovává obchod tak to musí ukazovat. Sice hrozí majiteli pokuta jen 10 tisíc, tu si pak může po realitakovi vymáhat. Takže by realitak měl vědět ve svým zájmu co má všechno předkládat, plus vědět za co vsechno ručí.
Takové skryté vady nemovitosti původního majitele za které ručí majitel 5 let a snížení kupní ceny x let zpátky - taky může vymáhat majitel ( pokud to nemá realitak přesně ve smlouvě) po realitakovi.
Par firem s razítkem soudního znalce to už úspěšně vymáhá po prodejcích.
To že to spousta realitaku neví a nezná je jejich blbost. Někteří se vzdělávají a zbytek na to dojede. Jak se budete bránit u soudu razítku soudního znalce?
Jinak ze zkušenosti s koupí minuly rok, samostatnej realitak předložil i s G , větší realitka ne.

§ 7a odst. 2 a odst. 3 zákona č. 406/2000 Sb. (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406#p7a) - povinnost prodávajícího předložit a při prodeji předat průkaz. Výjimka viz odst. 7 - pokud nebyl předán, lze nahradit vyúčtováním elektřiny, plynu a tepelné energie za posl 3 roky.

Pro nepodnikatele (prodávající) pokuta až do 50 000,- Kč, pro podnikatele prodávající (vč. realitek) do 100-200 tis. Kč.

Nezažil jsem, že by na nepředání (a nenahrazení vyúčtováním) někdo upozornil a pak vymáhal a sankcionoval, ale zjevně se to děje, jak píše audiobullys.

Tvrdí to mluvčí SEI- jak je ta pokuta 50 že dávaj 10.
Koukám že pro ostatní jsou ty pokuty trochu mastnejsi a průměr je někde jinde. A ty firmy co se odvolaj tak tam je o řád vyšší prumer na 618 tisících. A stejně vetsinou neuspěli u inspektorátu