Konec fixace hypo máme až za dva roky (v té době to bude cca 3M). Vím, že některé banky umí refinanc až dva roky před koncem fixace. Když vidím současný trend na trhu hypoték, mám docela strach co bude za rok či dva.
Přemýšlím, tedy jestli se nevyplatí uzavřít refinanc už teď, za současné procenta s fixací na 7 let. Vím, že přijdu o dva roky kdy nebudu splácet, ale dalších pět let budu mít dnešní úroky.
Jaký je na to váš názor?

Myslím, že to není špatná úvaha. Já to řešil nedávno, ale potřeboval jsem offsetovou hypotéku, a tam to šlo nejdřív 1 rok před čerpáním. Ale ani u normálních nevím o žádné bance, která by to uměla dva roky před.

Mám hypo u KB a tam mi při minulé návštěvě maník povídal, že to můžeme podepsat už dva roky předem.

já jsem utekl nedávno od jedný banky k jinačí, ze starých podmínek do nových, nižší sazba, jinačí podmínky ohledně splácení v průběhu hypotéky, sazbu jsem chytil 2,69 ted je v bankách výše, možná stavebka maj nižší procenta.
a to zbývaly do konce fixu taky 2 roky.

Nyní lze i vice nez dva roky dopredu. Banky se ted soustredi na refinanc. Mela by to umet KB a Wustenrot. Nabidka byla 2.89%

Taky zrovna řeším, zajímavá je i Unicredit a hypoteční banka (ČSOB)

na jare jsem 2roky dopredu podepisoval KB, umela to i CS v ramci erste...mam to na 5 let, ktere zacnou se pocitat za ty dva roky...puvodne jsem chtel k air bank a vyuzit offsetovou hypo, nicmene zde umi rok dopredu a to jsem cekat nechtel...pri prepodpisu uz mam v dodatku mimoradne splatky (25% z puvodne pujcene castky) tak mohu mit i mimoradne vklady po tech dvou letech.

Ses si jisty, ze ti ta fixace uz nebezi?

ano jsem, mam pevne urokove obdobi od dubna 2020 do dubna 2025 v dodatku...

Ahoj,

mate nekdo v katastru Zakaz zatizeni (a zcizeni) a zaroven refinancujete s predstihem?

Nemate obavu, ze by stavajici banka zakaz zatizeni nevydala a nova banka by tak nemohla zapsat svoje v. bremeno a nechtela refinancovat? Nehrozi, ze na klienta by pak padl poplatek za nevycerpani domluvene vyse hypoteky??

Pozaduje nova banka taky Zakaz zatizeni do KN?

Mám obojí a nemám obavu.

není toto hoax který ma jen lidi vystrašit? si to nedokazu představit takovou věc v klasicke komercni bance, puvodni dostane svoje, tak co by resila za exempore?

OK, tak diky za ujisteni. Resil jsem to s novou bankou a taky me ujistili, ze to bude v poradku. Tak budu doufat, ze realita bude tak dobra jako sliby pro ziskavaneho klienta

Wüstenrot je boží... Mám u nich hypotéku za 2,29%, v lednu mně končí fixace, ani jednou jsem se nezpozdil se splátkou... Dnes jsem od nich dostal velkorysou nabídku, na další období 2,63 až 4,03% podle délky fixace. A to v době, kdy sazby hypoték klesají. Takže si vylosovali Smolíka, ke dni fixace to splatím celé. Inu, kdo chce moc, má obvykle houno.

Budu se opakovat - u Raifky to samé. Podle mne to bude do doby, než si v bankách uvědomí, že 10 000 nových klientů je super ... ale kdyby zůstalo těch 20 000 už získaných, bylo by to ještě lepší (ekonomičtější). Ale možná (neche se mi tomu věřit) je větši národa tupá a zůstanou za tu horší sazbu - a ti noví jsou fakt bonus - pak je to OK.