FinExpert.cz

Přihlásit se


Předchozí stránka 

Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Offline - Kolemjdoucí Profil 
27. 3. 2020 16:07 Odeslat příspěvek
Tady se to opírá o paragraf https://www.kurzy.cz/zakony/257-2016-za ... agraf-117/
Poslední příspěvek


Offline - Návštěvník Profil 
27. 3. 2020 18:38 Odeslat příspěvek
Diky chlapi - pochopil jsem. Takze nechat refinancovat a pak resit.

Jeste me napadlo, ale to je uz uplne svinsky, zkusit se s novou bankou domluvit, ze mi jiz podepsany urok na refinancovani snizi, jinak hrozi, ze prebehnu hned po refinancovani (pochybuju, ze by na to kyvli, ale pokud ano, bylo by to aspon celkem bez prace :D )


Offline - Diskutér Profil 
29. 3. 2020 19:34 Odeslat příspěvek
Plati to na kazdou obnovenou fixaci po roce 2016 (i stejne banky) nebo jen na uplne novou smlouvu?


Naposledy upravil taylor729 dne 30. 3. 2020 06:34, celkově upraveno 1


Offline - Návštěvník Profil 
29. 3. 2020 19:47 Odeslat příspěvek
Jasně. Ale pořád tedy platí, že musí už být refinancování čerpáno (tj. dokončené refinancování) nebo můžu prostě refinancovat už teď jinde a sankce u původního refinancování nebudou platné nebo musím refinancování dokončit?


Offline - Diskutér Profil 
30. 3. 2020 02:57 Odeslat příspěvek
tmx643 píše
Tak šlo to nahoru. Z těch cca 2,3 na těch cca 2,6. Vždy záleží na konkrétní situaci, bonitě, výši hypo, počtu let. A KB a Hypotečka mají obecně jedny z nejvyšších sazeb.
U Creditas a Fia už pochybuji, že dají tu sazbu od. I Refinanso už má 2,38 % (přičemž ještě asi 3 týdny zpět mělo 2,08 %). Airbank ještě ukazuje 2,39 % (ale to měli i v listopadu, tak těžko říct, jestli už nezvednou).
Což je ale stále o dost míň, než ti nabízí (tak proč by dávali míň, když nemáš lepší nabídku).


Moneta už má 2,08 zase zpátky :-D .


Offline - Nadšenec Profil 
30. 3. 2020 10:45 Odeslat příspěvek
Ale teď má 2,08 % s pojištěním, předtím to bylo bez pojištění (s pojištěním 1,88 %).


Offline - Kolemjdoucí Profil 
31. 3. 2020 09:10 Odeslat příspěvek
dk1844 píše
Jasně. Ale pořád tedy platí, že musí už být refinancování čerpáno (tj. dokončené refinancování) nebo můžu prostě refinancovat už teď jinde a sankce u původního refinancování nebudou platné nebo musím refinancování dokončit?


Když se podívám do toho zákona, tak mi z toho vyplývá, že to celé platí jen v případě prodeje. Co, ale vím z praxe, tak by to mělo platit všeobecně.

Takže můžu poradit jen to, co radili mě. Na přesné vyčíslení pokuty se musíš zeptat u banky kde to máš podepsané. Např. KB má na stránkách rovnou kalkulačku.


Offline - Kolemjdoucí Profil 
15. 4. 2020 13:13 Odeslat příspěvek
Včera mi volal poradce, že má aktuálně Unicredit 1,99% bez podmínek na 5 let. Tak se zdá, že to začalo klesat.


Offline - Nadšenec Profil 
15. 4. 2020 13:23 Odeslat příspěvek
Zajímavé je, že na jejich stránkách se mi tato sazba (dokonce 1,79 %, což je zřejmě při pojištění) ukazuje jen u nové hypotéky. U refinancování se mi zobrazuje 2,49 %... Možná v tom mají jen bordel :)


Offline - Diskutér Profil 
18. 4. 2020 14:25 Odeslat příspěvek
Nedávno v ucb tvrdili že nove klienty na hypo nepřijímáj. Jen těm co maj u nich účet.


Offline - Kolemjdoucí Profil 
21. 4. 2020 09:41 Odeslat příspěvek
Tak mám další informace a mám už i vyčíslení od banky, v mém konkrétním případě bude pokuta 0Kč, protože jak banka píše:

Náhrada účelně vynaložených nákladů se vztahuje pouze na úvěry sjednané od 1.12.2016 nebo úvěry sjednané před tímto datem, u nichž po 1.12.2016 započalo běžet období, pro které byla sjednána nová zápůjční úroková sazba. V ostatních případech je vyčíslená úhrada za předčasné splacení v souladu se smlouvou o úvěru.

Moje stále aktuální smlouva byla podepsána před 1.12.2016 a i když už mám podepsaný dodatek, tak ten ještě nezačal platit a splacení hypo k datu fixace je podle původní smlouvy, takže pokuta 0.


Offline - Kolemjdoucí Profil 
9. 9. 2020 13:15 Odeslat příspěvek
Tak se mi to blíží. Myslím ten refinanc. :)
Jak to vypadá aktuálně na trhu? Kam se dá momentálně dostat? Zajímá mě 10 letý fix bez podmínek.
Co jsem se díval, tak zatím asi nejlíp Moneta 1,88%. Je někde něco lepšího, třeba přes poradce.
Nahoru

Odeslat nové téma  Odeslat odpověď
Přejít na stránku Předchozí stránka  1, 2, 3, #
Stránka 3 z 3 [ Příspěvků: 42 ]
Předchozí téma | Následující téma
Verze pro tisk


Hledat
Přeskočit na
 

Hledat

Zobrazit v normálním vzhledu
Podmínky pro užívání služby informační společnosti | Informace o zpracování osobních údajů | Cookies