FinExpert.cz |
Přihlásit se |
Superfórum » Obsah fóra » Bydlení » Bydlení: finance a legislativa |
|
advokátní úschova |
---|
Roman1989 - Mírně pokročilý |
13. 7. 2020 13:20 |
Ahoj,
prodávám teď byt a kupující mi složí kupní cenu do úschovny u advokáta. Chtěl bych se zeptat, v případě zpronevěry (na kterou se nevztahuje pojištění odpovědnosti advokáta), kdo má pak za advokátem pohledávku? Já jako prodávající, nebo kupující co u něho složil kupní cenu. A kdo dostane/komu zůstane byt v případě zpronevěry? Příklad: já prodávám byt kupujícímu za 100kč. Kupující je složí u advokáta v úschově, poté se terpve dá vklad na katastr, že se mění majitel bytu. Po pár dnech je byt v katastru přepsaný na nového majitele - kupujícího. Advokát mi má tedy dle smlouvy do 5 dnů vyplatit kupní částku na můj účet. On to ale neudělá, protože peníze sbalil a zmizel někde. Jak dál? Nemám peníze ani byt. Takže pohledávku mám já za advokátem, nebo se dá vzít byt zpět, protože mi nedošly peníze a smůlu má tak kupující, který je musí po advokátovi vymáhat a já jsem ok (=byt mi zůstal). Vím, že ta šance je 0,00001%, ale po případu advokáta Vlasáka se bojím https://www.idnes.cz/zpravy/cerna-kroni ... _krimi_hro dík všem Roman |
Poslední příspěvek |
PatrikChrz - Administrátor |
13. 7. 2020 14:26 |
Chtěj bankovní úschovu, nebo u notáře.
|
Roman1989 - Mírně pokročilý |
13. 7. 2020 14:37 |
no notář je ten stejný problém. Zase není pojištěn na zpronevěru a je to taky fyzická osoba co může utéct. Akorát, že jich je méně v ČR, tak to není tak časté jak u právníků.
Nakonec se asi dohodneme na té bance. Prý v ČSOB za 7500 kč a náklady asi podělíme. Každopádně má otázka trvá Zajímalo by mě to, kdo pak přijde zkrátka při zpronevěře. Kupující nebo prodávající? Zajímá mě to i do budoucna, kdybych něco třeba sám kupoval, protože u advokáta je to flexibilnější (když jsou ve hře různá zástavní práva, atd.), tak ať vím Mimochodem viděl jsem tě u metra Pražského povstání na přechodu, asi před 3 týdnama |
Ninaa - Mírně pokročilý |
13. 7. 2020 17:25 |
Nemovitost bude toho, na koho je zapsána v katastru.
|
aaischa - Nadšenec |
13. 7. 2020 18:13 |
bankovní je vždy nejjistější a poradí si se všema podmínkama.. cenově vychází nejlíp KB... jinak Raiffka a ČSOB taky samo umí ale cenově vyšla nejlíp KB
|
Bond2 - Nadšenec |
14. 7. 2020 06:39 |
Roman1989 píše no notář je ten stejný problém. Zase není pojištěn na zpronevěru a je to taky fyzická osoba co může utéct. Akorát, že jich je méně v ČR, tak to není tak časté jak u právníků. Nesmysl, u notáře to je na rozdíl od advokáta bezpečné.. https://www.nkcr.cz/casopis-ad-notam/de ... emovitosti https://www.porovnej24.cz/clanky/notarska-uschova |
Ninaa - Mírně pokročilý |
14. 7. 2020 10:49 |
Pokud notář zpronevěří, pak je výsledek stejný jako u advokátní úschovy, stát ani profesní pojišťovna v případě zpronevěry nic nehradí. Stát odpovídá za škodu pouze v případě, že byla způsobena nesprávným rozhodnutím nebo nesprávným úředním postupem notáře. Za zpronevěru notáře stát neodpovídá!
Kvalitní článek: https://www.havic.cz/blog/bankovni-nota ... ni-uschova A co se týká bankovní úschovy, nejlepší je KB, vím, že známí to před 2 roky prověřovali u více bank, velkých i malých. |
aaischa - Nadšenec |
14. 7. 2020 11:15 |
KB, jedna schuzka prodávající + kupující, podminky byly v kupní smlouvě, do tydne smlouva k podpisu.. Všichni jsme podepsali, poplatek cca 4800kc.. Vse fer a v pořádku..
|
vpe - Poslední varování |
21. 7. 2020 13:54 |
Ninaa píše Pokud notář zpronevěří, pak je výsledek stejný jako u advokátní úschovy, stát ani profesní pojišťovna v případě zpronevěry nic nehradí. Stát odpovídá za škodu pouze v případě, že byla způsobena nesprávným rozhodnutím nebo nesprávným úředním postupem notáře. Za zpronevěru notáře stát neodpovídá! Kvalitní článek: https://www.havic.cz/blog/bankovni-nota ... ni-uschova A co se týká bankovní úschovy, nejlepší je KB, vím, že známí to před 2 roky prověřovali u více bank, velkých i malých. To je pravda. Ale nepamatuji si zproneveru notare, ty snad ano? Notarska uschova, kdyz si od nej nechas napsat smlouvu, je za hubicku, delal jsem to nekolikrat, jeden den domluvil s prodavajicim, a nasledujici den u notare sepsal a zaplatil a odchazel s klicema. Jelikoz mela tehdy vetsina notaru ucet u UCB, je k tomu potrebny ucet tamtez Prece jen i prodavajici je s notarem v pohode. A jeste zaplati 50% nakladu. Nejtezsi je sehnat vstricneho notare (ktery je schopen misto obeda sepsat tu smlouvu, abys nemusel cekat jak pise vyse). A pochybuju, ze by to takhle probehlo s bankovni uschovou. Takhle notar rekl prodejci: mam penize dejte klice... a vyrizeno. Samozrejme musi byt smluvne zajisteno, ze to ten den nebo druhy den rano odnese notar na KN, kdyby nekoho prejelo auto, byl by docela problem. |
CZ4R - Mírně pokročilý |
16. 8. 2020 19:00 |
Nevím o jak velkou kupní cenu se jedná, ale v případě zpronevěry je pro advokáta asi tím největším trestem vyškrtnutí ze seznamu advokátů.
Jinak k dotazu - záleží na tom, jak je ve smlouvě upraven okamžik úhrady kupní ceny. Jestli složením do úschovy je splněna povinnost kupujícího uhradit kupní cenu, bude mít kupující v případě zpronevěry pohledávku za prodávajícím na převod bytu/vrácení kupní ceny. |
audiobullys - Diskutér |
20. 8. 2020 22:21 |
Notář taky jednou zproneveril. Rozdíl oproti advokátům byl v tom, že ostatní notáři se na to složili a zaplatili ty zproneverene peníze klientovi.
|
suram - Diskutér |
21. 8. 2020 00:18 |
Kolik to bylo?
|
LXIDCX - Návštěvník |
21. 8. 2020 12:02 |
aaischa píše bankovní je vždy nejjistější a poradí si se všema podmínkama.. cenově vychází nejlíp KB... jinak Raiffka a ČSOB taky samo umí ale cenově vyšla nejlíp KB Já bych jenom upřesnil, že tato varianta je nejjistější jenom pro kupujícího, má totiž 100% jistotu, že bude mít buď byt nebo peníze. Pro prodávajícího už to tak úplně neplatí. |
vpe - Poslední varování |
1. 9. 2020 00:18 |
audiobullys píše Notář taky jednou zproneveril. Rozdíl oproti advokátům byl v tom, že ostatní notáři se na to složili a zaplatili ty zproneverene peníze klientovi. Muzes uvest odkaz na zdroj ? |
Nahoru |
Odeslat nové téma | Odeslat odpověď |
Stránka 1 z 1 [ Příspěvků: 14 ] Předchozí téma | Následující téma |
Verze pro tisk |
Superfórum » Obsah fóra » Bydlení » Bydlení: finance a legislativa |
Hledat |
Zobrazit v normálním vzhledu |
Podmínky pro užívání služby informační společnosti | Informace o zpracování osobních údajů | Cookies |