Dobrý den

Na přelomu roku nám končí fixace a řeším refinancování hypotéky a to, zda se nám vůbec vyplatí. Zadal jsem dotaz do Google a zkouším hypotéční kalkulačky na webech bank, na jejichž základě si požádám o schůzku a jsem malinko zklamán.

V kalkulačkách zadám podrobně všechny údaje a obdržím nabídku. Na osobní schůzce vyplníme identické údaje a dostanu nabídku odlišnou a výrazně horší. Na můj dotaz, proč jsem dostal nabídku odlišnou a co udělat pro to, aby byla nabídka výhodnější, jsem dostal vyhýbavou odpověď, takže ve finále jen ztrácíme zbytečně čas.

Pro info: Patříme k takřka ideálnímu profilu zájemce o hypotéku. Nikdy jsme neměli žádný nesplácený úvěr, prakticky nemáme žádný stávající úvěr ani nyní. Naši novostavbu jsme financovali primárně vlastními prostředky a hypotékou jsme řešili pouze 40%, takže zástava je více než dostatečná. Stávající splátka hypotéky je ve výši cca 15% našich příjmů, takže ani v tomto problém nemáme, ale zaráží mne, že se na tyto informace ani v bankách neptají a jen se zeptají na výši stávajícího úvěru, jak dlouho chceme splácet, někde se zeptají na hodnotu nemovitosti a pak vyplivnou něco, co je třeba o 1% výše, než co nám nabídla online nabídka.

Poradíte, jak mohu postupovat? Mám zkoušet hledat nějakého finančního poradce? Mám hledat dále?

Banku nejvíc zajímá výše úvěru.
Zbytek jim (hlavně u tebe) může být ukradený - splácet budeš bezproblémově (je to jen 40% = bude ti na tom hodně záležet) a když ne bezproblémů se na tebe zahojí = je tam vata 60%.
Takže pokud je ta hypo na 5 mio, tak máš ideální profil zájemce, jinak ....

Tomu, že pro banku je zajímavý vyšší úvěr, rozumím. Já řeším 2,7m, takže žádná hitparáda, ale tím by už měl počítat online kalkulátor. Mluvím o tom, že zdržují nejen mne, ale také jejich pracovníky, kdaž tam někdo přijde s jiným cílem.

Zkus Monetu - Refinanso.cz.
Pokud se nic nezměnilo, tak tam tu inzerovanou sazbu fakt dostaneš.

A co se vybodnout na kalkulačky a obejít dvě tři banky přímo?

Bud Refinanso, pripadne hypotecni poradce a nebo Fio (nespolupracuje s nikym).
BTW Normalne, ale prvni rekni (odraz se od toho co nabizi refinanso, treba), ze mas lepsi nabidku a jestli s tim dokazou neco udelat, z me zkusenosti Equa se ukazala jako bezzuba, kdezto Hypotecni banka (CSOB) sla na roven refinansa (rozdil +0.03 pb) (tezko rict, jestli hraje roli, ze mam Premium ucet, ale jen tam tocim obrat)

A na kolik dorovnala csob?

1.79 bez pojisteni, fix na 6 let.