FinExpert.cz

Přihlásit se


Předchozí stránka  |  Další stránka

Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Offline - Nadšenec Profil 
28. 4. 2021 11:11 Odeslat příspěvek
ripper6: Jo, to je pravda, nájmy na malých městech jsou dnes srovnatelné s Prahou, právě proto, že kdo mohl, tak v Praze není, a evidentně jsou to statisíce lidí....

Jinak v různých obdobích života chceš různé věci. Vidím, že často pražáci si pronajímají chaty za Prahou na víkend za těžké prachy, já bych to raději obrátil, žil na "chatě" a jezdil do Prahy, než naopak.

Taky v bytových domech je všechno složitější. Třeba u mě v Praze ok, pěkně se to zrekonstruovalo a zateplilo, ale jinde je to problém, samé socky, co o tom nechtějí ani slyšet, protože by platili do FO třeba o 1000kč měsíčně navíc. Takže chci něco, za co jsem odpovědný sám a do čeho i můžu cpát peníze bez ohledu na vedle bydlící socky.
Poslední příspěvek


Offline - Diskutér Profil 
28. 4. 2021 14:24 Odeslat příspěvek
yowie: jsem cumel co to stoji treba Milovice, Lysa to i kamos rikal ze to je des a ze jim to tam udelali lidi co sli z Prahy ale zaroven ji chteji mit pobliz.
Ja jsem osobne v Praze spokojen a do te prirody jedu, ale proste prespim venku a udelam si mobilni ubytko kde to jde :)
Na drahou chatu bych se nerad vazal, je to na jednom miste :(
Takze to at klidne pronajmaji, ja to mam zadarmo a dokonce jsem pracoval na Home Office od jezera :) Bohuzel musel bych toho HO mit vic.

Ja take ne, ne proto ze bych nepridal par penez, ale proto ze zatepleni nam bylo provedeno zdarma.
Teda cvakla dotycna na barak 2mega co rikala, ale jsou dve, jedna stara co uz to nezvlada a ona stara pani co ma proste svoje, ma dost a jeji syn starsi co proste zrejme ma tolik penez ze to neresi.
Majitelka ale tolik to nehroti (proto se plati najem asi 4900czk za 2+kk 50m na Zizkove) a nam to vadi ze je v byte porad strasne vedro a to jsme zkouseli uz vetrat celej den, bezi tam potom 2x ventilator.

Uvazovali jsme s pritelkyni i o montazi ventilatoru na strop ale tam zase byse musel dobu resit kabel a ani kamarad do toho moc nechtel jit, takze z toho seslo.
Proc se nam teda libilo to stare? Jelikoz drevena vokna meli tak trochu pruvan, ktery nam nevadil a ted je to jak sklenik.
Libilo byse me nekde mit ihned vetsi les, ale to bych zase jak rikam za cca 2 roky az se to mozna vrati do normalu, byl na tom ze bych resil kam musim dojizdet, vadili by me jinde ty lidi, ted bych tam nemel ty sluzby :(


Offline - Návštěvník Profil 
5. 5. 2021 21:55 Odeslat příspěvek
Nad investicemi do bytů a nemovitostí jsem se zamyslel v posledním dvoj-článku. Pokud by vás zajímala situace okolo ohodnocení, výnosu z nájmu a nebo třeba efektu hypotéky na budoucí návratnost, stavte se.


Offline - Inventář Profil 
6. 5. 2021 02:49 Odeslat příspěvek
ripper6 píše
i o montazi ventilatoru na strop ale tam zase byse musel dobu resit kabel a ani kamarad do toho moc nechtel jit:(


Ty bydlis s kamaradem? :-P

A co presne resis:

1/ stropni ventilator snad existuje i v provedeni lustro-ventilatoru, ovlada se to retizkem…
2/ investor neresi cenu takovehle prkotiny, jako je 15 minut prace elektrikare (kdyz je liny si lustr sam namontovat)
3/ teplo v zime? Tak vypni radiatory a otevri okno/ventilacku, v jednom byte vazne uvazuju, ze je zdemontuju.
4/ teplo v lete? Tak tomu prehrivani pomaha izolace plaste domu a zejmena strechy, pokud clovek bydli pod plochou strechou, a zavesy pres den…

Slysim prvne, ze si nekdo v zateplenym baraku stezuje na nadbytek tepla :hm


Offline - Diskutér Profil 
6. 5. 2021 11:44 Odeslat příspěvek
Nebydlim, ten kamarad je elektrikar po kterem jsem to chtel ale kdyz videl fotky, kabelaz tak rikal ze to je tak na 4 hodiny a ne jen na chvilku :)

1 - ano vsak to vim, ale neni to jen tak, musis mit na to snad tri kabely a pokud se ukaze ze je tam min je to docela problem

2 - to neni jen liny, musi mit i na to veci takze to aby letel sehnat spravnej vrtak a vrtacku pokud to dana operace vyzaduje

3 - ju to jsem delal ale pritelka zase reptala, ze tam i pres sitku nalitaj brouci a ze to zavira :(

4 - tak to je asi nejaka jina izolace, to se rikalo ale i kdyz se rano vyvetralo, zkusilo se to zavrit, odpoledne vedro total. Kdyz se to nechalo votevrene jako vokno, tak vedro tez. Jinak zavesy jsou blackout takze ty pomahaji ale castecne :)

pozn. netusim co tam je, stavbu delala nejaka firma a kdovi co to bylo zac ale rikali jak je tzv "zatepleni domu" super vec :D

Protoze vetsina lidi vyhledava vedro, jezdi k mori :D


Offline - Inventář Profil 
6. 5. 2021 22:06 Odeslat příspěvek
1) kabely ne, myslis asi 3 vodice? Rika ti neco TNC? Ochrana nulovanim, dva draty (vodice) stare instalace stací a kostri se to na nulak jak klasicky lustr, pokud ma PE svorku. Melo by to stacit. Jak se to kotvi do stropu nevim, ale asi tak 3 sroubky a hmozdinky? Staci vrtacka a vidiak za 10 kc.


Ja uz davam do smlouvy, ze co jednou privrta najemce v byte, stava se soucasti bytu a pokud to odmontuje a diry nezapravi, tak pokuta 10.000 Kc. Lidi jsou prasata. Pri stehovani to vyrvou i s hmozdinkou a musi se opravovat zed.


3) v zime!? Nebo v lete? V lete snad jsou normalni sitky proti hmyzu, s novymi okny tak 280,- za okno… anebo samolepici v lidlu.


A chapes ze EPS izoluje i v lete proti prehrivani, zejmena pod strechou kdyz bylo na strese 40cm EPS to bylo hodne znat.


Offline - Nadšenec Profil 
7. 5. 2021 01:28 Odeslat příspěvek
vpe píše
1) kabely ne, myslis asi 3 vodice? Rika ti neco TNC? Ochrana nulovanim, dva draty (vodice) stare instalace stací a kostri se to na nulak jak klasicky lustr, pokud ma PE svorku. Melo by to stacit.
Na to ať zapomene. Jestli tam je chránič, mohl by začít vypadávat. Navíc to je totálně proti normě. To už radši nic nekostřit. Leda by to v TN-C měl celý, což v dnešní době už pochybuju.


Offline - Diskutér Profil 
7. 5. 2021 09:02 Odeslat příspěvek
vpe: nerika :) tak nevim ale kamarad to ma jako konicek, ma na to i skolu a je sikovnej ze zase vsude v elektrikarine udelal, takze netusim jak hodne by to pro nej bylo slozite ale vysvetloval ze to rozhodne za hodku neni :(

Jo u normal najmu jo, tam jsem slysel ze nekdo dava i smlouvu ze vymalovat pouze na bilo a nepouzivat jine exoticke barvy :D Treba hlavne ty tmave napr nacerno, tmavemodra + prebrouseni dveri a natreni take cernou a modrou :D Celkove ale pokud nedelame bouraci prace, tak to nikdo neresi :)

V lete, ty sitky no mam to take tak z jednoho obchodu, kde das ty pasky, natahnes tam sitku. Bohuzel to neni tak ideal jak to vypada. Takove ty pidi musky se pres to stejne dostanou. Nekdy pomuze impregnace ale take to neni vecna slava.

To nechapu EPS nepoznam (max vyctu na rychlo ze je to nejaky penovy polystyren). Beru to ciste z pohledu lajka, leseni na baraku bylo, dobu se tam sekalo, vrtalo, montovalo, za 2 mega je tam teda to vytouzene "zapteleni baraku". Pocitove pritelkyne, ze se ji to take nelibi, ze takove vedra nemusi. Je pravdou ze za topeni usetrime, celej rok kamna vypnuty a plynarna vraci :)
Nad sebou mame pudu, takze o te strese moc nereknu. Vim ze co byl kdysi u me technik na Wi-Fi a dostal se s moznosti podivat vikyrem, zdesil se a rekl ze treba na te strese nikdo nema antenu, kdyby tam mel pridelat neco na wi-fi at jsi vezmu horolezce :D
Celkove ale strecha je uz take nova, takze ted uz tam nikoho nepusti.


Offline - Inventář Profil 
8. 5. 2021 07:16 Odeslat příspěvek
noi2 píše
vpe píše
1) kabely ne, myslis asi 3 vodice? Rika ti neco TNC? Ochrana nulovanim, dva draty (vodice) stare instalace stací a kostri se to na nulak jak klasicky lustr, pokud ma PE svorku. Melo by to stacit.
Na to ať zapomene. Jestli tam je chránič, mohl by začít vypadávat. Navíc to je totálně proti normě. To už radši nic nekostřit. Leda by to v TN-C měl celý, což v dnešní době už pochybuju.


Jak by mohl byt na 2 dratech = starem rozvodu, chranic :tleskani :?: :?: :?: To by asi ani to svetlo (lustr) nemohlo fungovat. Bavime se o nahrade stropniho svitidla lustrem s vetrakem. Pokud tam nevede zelenozluty (PE), tak tam na svetelnem obvodu zadny chranic neni.

Prehodit lustr je otazka do 15 minut i s pripravou stafli, nemyslite?

Totalne proti norme je leda tak neukostrit vodivou kostru! PEN (PE+N) je regulerni zpusob ukostreni a to by ti elektrikari dali s timhle nazorem :-!

Jedine vyrobky s tzv. Ochranná třída 2: se nemuseji kostrit, jde o vyrobky s plastovym nevodivym obalem.


Offline - Nadšenec Profil 
8. 5. 2021 22:26 Odeslat příspěvek
On někde psal, že má v tom bytě TN-C? Pokud ne, nemůže nikdy rozdělit N na PE a N. Panelákové (i jiné) starší byty jsou často po rekonstrukci na jednom chrániči, leckdy včetně světel. A i v TN-S můžeš mít ke světlu jen L a N, prostě se počítá se světlem bez nutnosti uzemnění, případně při rekonstrukci prostě jen nechtěli ke světlům tahat novou kabeláž. No a pokud má TN-S a ty uzemníš N, tak chránič vypadne, protože část proudu se začne vracet zdí (nebo uživatelem) místo N vodičem.
Radit od stolu, ať propojí N a PE svorku, když nevíš, jaký má rozvod (tedy nejsi si jistý, zda ten vodič je N nebo PEN), je o přesdržku.


Offline - Inventář Profil 
9. 5. 2021 06:58 Odeslat příspěvek
O presdrzku je radit toto “To už radši nic nekostřit.“ zvlaste, kdyz se jedna o retizkovou verzi, tedy se toho dotyka.

To co jsem napsal ja neni nic proti nicemu! Nikoho to neohrozi a je to univerzalni rada. Ty tady predjimas, ze vypadne chranic. No a co. Kdyz tam chranic nebude, tak ho ten retizek rovnou zabije. Tolik k bezpecnosti.


Offline - Dočasný BAN Profil 
9. 5. 2021 14:54 Odeslat příspěvek
Levněji vyjde už i dům v Palermu aj. Jen zda v tomto není nějaký ten pořádný Háček...?? https://www.novinky.cz/cestovani/clanek ... i-40359425


Offline - Diskutér Profil 
9. 5. 2021 16:10 Odeslat příspěvek
Háček je v zásadě jeden. Nutnost zrekonstruovat starou ruinu za nemalé peníze. Představa jak jsou na tom se stavební prací na Sicílii, raději nedomýšlet. No a asi vhodné pro ty, kterým vyhovuje vylidňování. Pak takové malé detaily: Sicílie je dost chudý kraj, takže nelze čekat vyspělost jako třeba v Pádské nížině. No a je to trochu z ruky než například Bibione. :)


Offline - Dočasný BAN Profil 
9. 5. 2021 17:02 Odeslat příspěvek
Háček má být v totální promořenosti místní správy mafií, tedy píšu ted o Itálii, Siciíli, že. :D :D :D Budou dělat třeba obstrukce s napojením na vodovod, studnu i elektřinu a vůbec kolaudací (pověstný je zejména nedostatek vody a nízký tlak), pokud dotyčný nový majitel a stavitel neodvede patřičně tučné všimnéa hlavně nevezme na rekonsturkci, sečení trávy, hlídání místní firmu, souseda atd..... :D :D :D


Offline - Diskutér Profil 
9. 5. 2021 19:23 Odeslat příspěvek
Což ale není moc odlišné od Čech. To nepovažuji za háček. Na to jsme zvyklý.
Nahoru

Odeslat nové téma  Odeslat odpověď
Přejít na stránku Předchozí stránka  1 ... 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 ... 33  Další stránka
Stránka 16 z 33 [ Příspěvků: 494 ]
Předchozí téma | Následující téma
Verze pro tisk


Hledat
Přeskočit na
 

Hledat

Zobrazit v normálním vzhledu
Podmínky pro užívání služby informační společnosti | Informace o zpracování osobních údajů | Cookies