od Sasakr 18. 6. 2020 23:19
Abysme tomu rozumněli, já mluvím o konkrétní nemovitosti, ne o modelovém příkladu, ale nechci se tu s ní svěřovat.
1) Souvisí s 2)
2) Počítám se současnou - tj. plnou obsazeností. Pokud by obsazenost klesla pod 50 %, šlo by do tuhého, ale to snad nebude dlouhodobý stav.
3) Tak DPFO se vždycky nějak udělá.
4) Tohle je strašně individuální nemovitost od nemovitosti. Můj bejvalej domácí byl půl roku vždycky ve Španělsku, dům stál, vydělával a nic nepotřeboval. A když se vrátil, tak taky nic nepotřeboval.
Přiznám se, přistupuju k tomu po vzoru hry Cash-flow (asi znáte). Nejde mi o % výnosu ani dobu návratnosti. Chci si zajistit měsíční příjem nad rámec mzdy. A teď mi tu na spořícím účtu leží obnos, který generuje pár stovek měsíčně, ale mohl by generovat tisíce. Navždy. Ano, nese to riziko, ponese to i nějakou práci, ale furt mi přijde, že se to vyplatí.
"Svoboda je věc, která akorát ruší." Tdjohn