Jenže prodávat polovinu bytu navíc s nájemníkem je něco jiného než prodávat celý byt. Jsou nejčastěji 2 důvody proč se tak děje. Tím prvním je ten, že se jeden ze spoluvlastníků dostal do fin. potíží a spolumajitel nemá dostatek financí na to, aby podíl odkoupil. Druhým jsou spory mezi spoluvlastníky, které dojdou tak daleko, že se jedna ze stran rozhodne, že jí to nestojí za to a prodává svůj podíl stůj co stůj.

Ten, kdo kupuje podíl na nemovitosti, obvykle neplatí plnou tržní cenu, protože se k ní váže vyšší riziko. Navíc spluvlstnictví 50:50 je snad to nejhorší jaké může být a hodně záleží jaké vzájemné vztahy mají spolumajitelé. Na všem musí být oboustranná shoda, jinak není dohodnuto nic. Typicky třeba jedna ze stran chce nemovitost opravit nebo zvelebit, což často znamená, že budou muset investovat vlastní prostředky, a druhá strana je proti, ať už jsou její důvody jakékoliv.

Já osobně bych polovinu 3-milionového bytu za 1,5 M nekoupil.