Rozdíly ve spořících účtech CZK (toto není obecná diskuze) • FinExpert.cz

V casech prebytku likvidity (poslednich 20 let) chce CNB stahovat penize samozrejme vzdy.

Ad 1.2.... Ty objednavky co se uz nevlezly do prvniho baliku (a kratila je) stejne stahla dalsi aukci ten den, jen s kratsi splatnosti. Sazby stale limitne tehdejsi 2Trepo sazbe.

vpe píše

Dojdes k tomu i selskym rozumem, proc by totiz nabizely HYPO za 2,1 v soucasnosti, kdyz by si mohly v soucasnosti umistit neomezene prebytky za 2%?

Protože hypotéka dává bance jistý příjem na 5 let, ne na 2 týdny; musí se tedy srovnávat s jinými investicemi na 5 let, typicky české státní dluhopisy, a ty jsou na 5 let za o dost míň než 2%.

Fio banka, Moneta Money Bank a RB ma offset.

fc70 píše

vpe píše

Dojdes k tomu i selskym rozumem, proc by totiz nabizely HYPO za 2,1 v soucasnosti, kdyz by si mohly v soucasnosti umistit neomezene prebytky za 2%?

Jenze to by musela existovat nejaka jistota, ze ten urok 2T nepujde nahoru, ze? To by naopak na hypo na 5 let banky prodelavaly. A kdyby nahoru sel, okamzite by zdrazili hypoteky, myslim.

ECB, pokud se nepletu, ma na facilite -0,6% tedy zaporny urok, penize tedy naopak nechce a od pristiho mesice maji nejake banky (napr. Jyskebank), tento urok prenaset na bohate klienty.

Meneta offset je fake, stejně jako Wustenrot 1.7%, spíš víc, RB chce za offset snad půl procenta navíc, aiebank má myslím jako fio

vpe píše

Fio banka, Moneta Money Bank a RB ma offset.

fc70 píše

vpe píše

Dojdes k tomu i selskym rozumem, proc by totiz nabizely HYPO za 2,1 v soucasnosti, kdyz by si mohly v soucasnosti umistit neomezene prebytky za 2%?

Jenze to by musela existovat nejaka jistota, ze ten urok 2T nepujde nahoru, ze? To by naopak na hypo na 5 let banky prodelavaly.

Každá banka si může vybrat (teda, asi spíš nemůže, v rámci požadavku na řízení rizik), jestli vsadí na to, že 2T úrok bude vysoký a neklesne, nebo na to, že 2T úrok klesne a současný fixní 5Y úrok bude výhodnější – a buď tak nabírat vklady a poskytovat úvěry, nebo obchodovat s jinými bankami pomocí IRS, což je obchod na „konverzi“ mezi fixními a plovoucími sazbami (nějaké hodnoty např. na https://trading.kb.cz/InterestRates/Ove ... e=SWAP_CZK ).

Takže banka může poskytnout plovoucí hypotéku a okamžitě ji zafixovat na 5 let, nebo naopak pětiletou a okamžitě konvertovat na plovoucí – tedy může poskytovat oba typy produktů za zhruba tržní sazby, i když „věří“, že jeden typ bude daleko výhodnější.

No a dohromady to vychází tak, že finanční sektor jako celek je ochotný půjčovat na 5 let za 1,736%, ale na 2 týdny za celé 2%.

chapu, jen vzpominam na 10fix na hypo v roce 99 za 12,1pa. Ano to spočítat nechcete při nemovitosti za 1 500 000kc tenkrat.

Fix 5 let neznemena že tam klient bude 5 let, po roce jde odejít a pokuta je 1000 Kč třeba. Naky snížení z 2.69 na 2.39 do toho ani nepočítám jako další výhodu.

Jaká banka tě nechá ukončit předčasně hypo jen za 1000, případně za podobně směšnou částku?

Citace

Každoročně musí být možné bezplatně splatit až 25 % celkové výše půjčky během 1 měsíce přede dnem výročí uzavření hypoteční smlouvy. Za splacení úvěru nad tuto hranici nebo mimo tento termín už si banka může účtovat poplatky. I v takovém případě má však právo maximálně na úhradu účelně vynaložených nákladů, tedy prokazatelných, což bývají nejčastěji administrativní a finanční náklady. Tyto poplatky si každá banka řídí sama a je povinna je na požádání sdělit klientovi. Jejich výše nesmí podle zákona přesáhnout sumu úroků, které by klient zaplatil za dobu od předčasného splacení do konce období fixace.

Při splacení celé hypotéky z důvodu prodeje financované nemovitosti nesmí u smluv trvajících déle než dva roky poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč. Bez poplatků je možné splatit hypoteční úvěr také v případě nenadálých těžkých životních situací, které znemožňují splácení, jako je například závažné onemocnění.

(zdroj: https://www.chytryhonza.cz/predcasne-sp ... 4-moznosti)

Samozřejmě se tu hovoří o maximální výši, tak by mě zajímalo, která banka by si nechala utéct jisté peníze.

hopo.hopo píše

Jaká banka tě nechá ukončit předčasně hypo jen za 1000, případně za podobně směšnou částku

AirBank za 0 Kč, ale fakt jsme Offtopic

Jen airbank a fio, ale tak to asi minimum lidi resi a zajima

SVĚTOVÝ DEN SPOŘENÍ S ODMĚNOU 500 KČ NA SPOŘENÍ S BONUSEM:
https://www.csob.cz/portal/documents/10 ... poreni.pdf

Moneta od 01.01.2020 změní úrokovou sazbu na spořicím účtu Spoříto z 2 % p.a. na 1,5 % p.a. do výše zůstatku 1 mil. Kč. Úročení 0,5 % p.a. pro zůstatky nad 1 mil. Kč zůstává zachováno.

...jen těm, kterým to oznámila ;-)

Znamená to, že moneta má individuální obchodní podmínky?