FinExpert.cz |
Přihlásit se |
Superfórum » Obsah fóra » Bydlení » Bydlení: finance a legislativa |
Předchozí stránka | Další stránka |
Stavební spoření a hypotéky |
---|
opasino - Návštěvník |
25. 6. 2020 08:27 |
U kterých bank teď vychází dobře refinacování hypotéky, má někdo přehled?
Minimálně pětileté období, současný úrok mám 1.99% s tím, že mám účet za 149,- Kč měsíčně. Na nové období mi nabízejí 2.27% a to nejsem ochoten akceptovat. Někto nějaký tip, než budu muset zdlouhavě projíždět všemožné bankovní instituce.... |
Poslední příspěvek |
astrapa - Přeborník |
25. 6. 2020 08:47 |
Záleží na zůstatku hypotéky, pokud je pod milión, obvykle banky nechtějí jít s úrokem nízko.
Ale když začneš vyjednávat a běhat po bankách, tak mám zkušenost, že i stávající banka nakonec nabídne nízký úrok - pokud máš dostatečnou časovou rezervu na vyjednávání. Vzhledem k tomu, že dnes můžeš jednou ročně vložit splátku 25%, pokud dostaneš úrok hluboko pod 2 %, dal bych klidně 10letou fixaci. Já jsem v květnu dostal 1,26 %, ale sešlo se několik pozitivních faktorů (mám víc úvěrů, všechny řádně splácím, dobré zajištění - LTV 50 %). |
alfas123 - Nadšenec |
25. 6. 2020 09:02 |
Dnes môžeš volne splácať a prechádzať ako chceš. Pokuty obmedzila CNB, vychádzajú na stovky Kč
|
opasino - Návštěvník |
25. 6. 2020 09:14 |
No je to lehce nad 1.8 mil. Čas mám relativně do 15.9., spíše je blbé, že původní odhad při koupi byl na 1.6mil. na to pak rekonstrukce za cca 1mil. a tak nemám přesný odhad dnešní ceny nem., pač to mám zajiš. ještě jednou nemovitostí.
Alfas123: Nechápu, přece nemohu odejít s hypo jinam, když nemám měsíc před koncem fixace?? |
Mimonik - Nadšenec |
25. 6. 2020 10:09 |
@Astrapa, kde se ti postestilo?
Aktualne nejnizsi ofiko nabika ma mone 1.79% pa. bez pojisteni. -- 25. 6. 2020 11:10 -- @Opasino, muzes, novy zakon o spotr. uveru to umoznil a vyklad CNB jeste vylepsil |
opasino - Návštěvník |
25. 6. 2020 13:34 |
Jo, mě Moneta, u nichž hypo mám, nabízí 2.27 a zatím nechtějí jít níže.
|
alfas123 - Nadšenec |
25. 6. 2020 13:50 |
To je asi normalne. Ja som takto odisiel predcasne a napisali mi, ze ak je dôvodom nižší úrok u inej banky... no a v konečnom dôsledku ponúkli asi 0.3% horší úrok. Takže som odišiel. Ďalší náklad bol kataster... ale to sa hneď vrátilo na nižšej splátke.
Len pre info, jedna sa o úvery od 12/2016 |
Ninaa - Mírně pokročilý |
25. 6. 2020 17:57 |
vpe píše Ninaa: dulezite bude myslim hledat vop platne k datu sjednani, nikoliv aktualni Ano, konkrétními VOP jsem myslela VOP platné v době sjednání smlouvy. Sazebník (kde zjistí změny úroku po váz.době a výši poplatků atd.) zase musí hledat aktuálně platný - tedy u Wustenrot to takto je. |
vpe - Poslední varování |
26. 6. 2020 00:39 |
opasino píše No je to lehce nad 1.8 mil. Čas mám relativně do 15.9., spíše je blbé, že původní odhad při koupi byl na 1.6mil. na to pak rekonstrukce za cca 1mil. a tak nemám přesný odhad dnešní ceny nem., pač to mám zajiš. ještě jednou nemovitostí. Alfas123: Nechápu, přece nemohu odejít s hypo jinam, když nemám měsíc před koncem fixace?? Rekonstrukce nehraje moc roli, podivej se, za kolik se inzeruji okolni podobne byty a pocitej -20% na realnou cenu a -20% na LTV 80%. -- 26. 6. 2020 01:40 -- astrapa píše Já jsem v květnu dostal 1,26 %, ale sešlo se několik pozitivních faktorů (mám víc úvěrů, všechny řádně splácím, dobré zajištění - LTV 50 %). U hypotecni banky? |
beet - Mírně pokročilý |
9. 7. 2020 14:11 |
Mi končí fix až v prosinci. Má ještě cenu vyčkávat? Půjde to ještě dolů?
Nebo se zeptám jinak. Dá se aktuálně dostat pod 2%, 10 let fix bez podmínek? Do toho bych už asi šel. Líbí se mi Air, ale museli by jít ještě trošku níž. |
mlrs - Mírně pokročilý |
9. 7. 2020 15:19 |
pod 2% da v klidu, ale musíš pracovat v bance
Ted vazne - podle me to dolu ještě pujde - velci hraci s levnými penezi ještě spis vyckavaji, co bude a ceny moc neupravovali. Zvysovat sazby predpokladam nikdo nebude... Ja osobne bych pockal do cca pulky zari a tam se rozhodl - tzn. nechat si pak vatu na to protazeni zadosti o refinanc systémem nove banky + splneni všech podmínek a zaroven v zari uz by i vetsi banky mohly/mely do toho konkurenčního boje nejak zasáhnout. |
pepisis - Mírně pokročilý |
9. 7. 2020 16:08 |
V horizontu měsíců to nahoru nepůjde, dolů už jen trochu u pár bank bych řekl. Aktuálně dostaneš např. 1,78 na 5letý fix u fio nebo 1,88 u monety s 10 letým fixem bez pojištění schopnosti splácet. Takže už dnes se pod 2 % dostaneš. Obě banky navíc nabízí offsetový účet.
|
TheSubways - Návštěvník |
10. 7. 2020 07:36 |
Dobrý den,
nemá někdo zkušenost, na jaké sazby se lze momentálně dostat s 85/90 LTV? |
xxiro - Mírně pokročilý |
10. 7. 2020 12:33 |
beet píše Mi končí fix až v prosinci. Má ještě cenu vyčkávat? Půjde to ještě dolů? Nebo se zeptám jinak. Dá se aktuálně dostat pod 2%, 10 let fix bez podmínek? Do toho bych už asi šel. Líbí se mi Air, ale museli by jít ještě trošku níž. Je tu předpoklad, že banky půjdou s úroky dolů a sazby pod 2% jsou v budoucnu poměrně reálné. Další vlna zlevňování by mohla přijít na podzim. Airbank bude mít asi i tak vyšší úrokovou sazbu než konkurence, protože jejich hypotéka je offsetová. Sám ji mám, ale je potřeba zvážit zda offsetu a flexibility této hypotéky budete využívat. Pokud ne, dá se vybrat lépe z řady jiných bank. |
vpe - Poslední varování |
10. 7. 2020 17:03 |
Pod 2% moc brzo nepujdou, dnes prisla inflace tusim 3,3%
|
Nahoru |
Odeslat nové téma | Odeslat odpověď |
Přejít na stránku Předchozí stránka 1 ... 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 ... 100 Další stránka Stránka 73 z 100 [ Příspěvků: 1499 ] Předchozí téma | Následující téma |
Verze pro tisk |
Superfórum » Obsah fóra » Bydlení » Bydlení: finance a legislativa |
Hledat |
Zobrazit v normálním vzhledu |
Podmínky pro užívání služby informační společnosti | Informace o zpracování osobních údajů | Cookies |